根據(jù)銀行房屋貸款政策規(guī)定，房屋貸款手續(xù)流程如下：

1、先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等)。

3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

按揭買房的好處

1、風險較小

貸款買房風險小是相對于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果房屋存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

2、投入少

其實我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買房屋的，貸款買房好像已經(jīng)變成了一種常見的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優(yōu)點，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。

4、抵御爛尾風險

貸款買期房可以更好的抵御爛尾風險，雖然如果爛尾前已經(jīng)批下貸款，仍然需要按時還款，但是可以一邊維權，一邊用剩下的錢再買一套房子，不浪費機會成本，給自己東山再起的機會。