2020年對(duì)于武漢是不太友好的，它在開(kāi)年遭受了嚴(yán)重疫情，好在全國(guó)人民萬(wàn)眾一心，現(xiàn)如今一切已經(jīng)恢復(fù)了正常。但是疫情雖然過(guò)去，它的影響還是很大的，*直接的表現(xiàn)就是房?jī)r(jià)。很多人說(shuō)2020武漢房?jī)r(jià)下降已成定局，這是真的嗎？接下來(lái)小編就為大家介紹武漢房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了的具體情況，再來(lái)看看疫情武漢房?jī)r(jià)不降反升是否真實(shí)，給有需要的朋友提供參考。

一、2020武漢房?jī)r(jià)下降已成定局

1、一直以來(lái)，武漢是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅比較快的城市，從2011年1月的7000元/平方米，上漲到2019年1月17500元/平方米，足足漲了一萬(wàn)多。但是2020年開(kāi)年疫情對(duì)武漢房?jī)r(jià)的影響是比較大的。2020年1月武漢樓市數(shù)據(jù)表如下，數(shù)據(jù)變化為：

（1）武漢樓市二手房掛牌價(jià)1月累計(jì)下跌313元。

（2）武漢樓市在售二手房數(shù)量依舊保持在高位。

（3）武漢樓市二手房成交量低于12月的成交量。

2、不少人紛紛猜測(cè)，2020武漢房?jī)r(jià)下降已成定局，再加上疫情的影響，整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都放緩了，因此看好武漢房?jī)r(jià)的朋友并不多，但如果從武漢的地理位置優(yōu)勢(shì)、高校多的優(yōu)勢(shì)來(lái)分析。武漢房?jī)r(jià)只會(huì)漲，不會(huì)跌。

3、首先武漢處于我國(guó)的中部地區(qū)，屬于重要的交通樞紐，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，并且還具備了很不錯(cuò)的教育優(yōu)勢(shì)，因此發(fā)展空間比較大。一旦疫情過(guò)去，武漢還是可以恢復(fù)到原來(lái)的樣子。

4、另一方面，縱使因?yàn)橐咔榈挠绊懀麄€(gè)房地產(chǎn)行業(yè)供求量出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，房?jī)r(jià)下跌嚴(yán)重，那國(guó)家也會(huì)采取相應(yīng)的宏觀調(diào)控，比如說(shuō)放松樓市限購(gòu)政策等，斷然不會(huì)讓武漢房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度下跌。

二、武漢房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了

1、很多人看了武漢1月的樓市數(shù)據(jù)，同時(shí)又因?yàn)橐咔閷?duì)武漢的影響比較大，因此推測(cè)武漢房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了，其實(shí)這是比較片面的看法。之所以武漢1月房?jī)r(jià)下跌，可以主要分為以下三個(gè)原因：

（1）武漢樓市賣(mài)房人的心態(tài)比較著急了，看著利空那么多，現(xiàn)在只想降價(jià)把房子賣(mài)出去。

（2）武漢樓市二手房市場(chǎng)非常萎靡，武漢樓市二手房成交量是全國(guó)僅有的在樓市小陽(yáng)春狀態(tài)下沒(méi)有增加還在減少的城市。

（3）武漢樓市的天量庫(kù)存房問(wèn)題，大家想想武漢樓市賣(mài)地在全國(guó)排名前列，那就意味著未來(lái)有非常多的新房供應(yīng)，現(xiàn)在二手房都賣(mài)不出去，那么多新房上市，二手房會(huì)更加涼涼。

2、但是這三個(gè)原因還不足以讓武漢房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌的情況，這完全是典型的忽悠盤(pán)。并且現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)很多城市的房?jī)r(jià)都有所下降，這屬于大勢(shì)所趨。就目前來(lái)看，武漢房?jī)r(jià)下跌的勢(shì)頭已經(jīng)止住了，預(yù)計(jì)幾個(gè)月之后，武漢房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈，開(kāi)始上漲。

三、疫情武漢房?jī)r(jià)不降反升

1、疫情對(duì)武漢房?jī)r(jià)的影響還是比較大的，很多消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃都進(jìn)行了推遲，但是推遲時(shí)間普遍不超過(guò)半年。購(gòu)房計(jì)劃推遲1-3個(gè)月的比例*，在6個(gè)月以內(nèi)的累計(jì)占比達(dá)67.8%。

2、之所以推測(cè)疫情武漢房?jī)r(jià)不降反升，這是因?yàn)橐咔椴⒉皇菧p少了購(gòu)房需求，而只是將購(gòu)房需求延后了。隨著疫情被控制，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)逐漸復(fù)蘇，還是會(huì)有大部分人會(huì)選擇在今年下半年買(mǎi)房，當(dāng)需求達(dá)到一定的數(shù)量，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

3、隨著中國(guó)疫情逐漸結(jié)束，很多人認(rèn)為的武漢房?jī)r(jià)要暴跌其實(shí)并沒(méi)有發(fā)生，根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，武漢4月的房?jī)r(jià)不降反升，整個(gè)行業(yè)已經(jīng)處于復(fù)蘇的階段。預(yù)測(cè)今年三四季度，武漢樓市會(huì)向好的一面發(fā)展。

4、中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大疊加疫情影響，中央實(shí)施寬財(cái)政、穩(wěn)貨幣，持續(xù)加大逆周期調(diào)節(jié)力度，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)。如果武漢房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下降，國(guó)家也會(huì)采取政策調(diào)控，比如說(shuō)很多地區(qū)都放寬了人才落戶政策，旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展。