對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房子的剛需來(lái)說(shuō)，或許不用太擔(dān)心今年房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展，但是對(duì)于那些還沒(méi)有買(mǎi)房的剛需來(lái)說(shuō)，目前*關(guān)心的一件事情應(yīng)該就是今年下半年房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展了。因?yàn)榻衲陮?duì)于剛需來(lái)說(shuō)，是利好的一年，不僅僅房?jī)r(jià)漸漸穩(wěn)定，就連房貸利率都出現(xiàn)了回調(diào)，那么2019年下半年樓市的走向如何呢？樓市的兩大2大信號(hào)又是什么呢？

2大信號(hào)出現(xiàn)，買(mǎi)不買(mǎi)房有*了？

有很多的剛需都想抓住這個(gè)機(jī)會(huì)“上車(chē)”，但是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，以目前的房?jī)r(jià)買(mǎi)房還是有一定的壓力，所以有大多數(shù)的剛需都在觀望今年下半年樓市的發(fā)展。那么，今年下半年樓市會(huì)如何發(fā)展呢？從這兩個(gè)重要的信號(hào)來(lái)看，今年下半年的樓市大局已經(jīng)定了，其實(shí)買(mǎi)不買(mǎi)房也應(yīng)該有*了！

*個(gè)信號(hào)：政策不會(huì)放松，但是城市自由調(diào)節(jié)的空間變大，房?jī)r(jià)漸漸穩(wěn)定

不管買(mǎi)了房子的，還是還沒(méi)有買(mǎi)房的，都特別的關(guān)心房?jī)r(jià)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)會(huì)影響到很多方面，會(huì)直接影響到購(gòu)房者的成本，還會(huì)影響到房子的溢價(jià)空間，因此大家才會(huì)格外的關(guān)注房?jī)r(jià)。從政策分析，2019年下半年的房?jī)r(jià)會(huì)漸漸的趨于平穩(wěn)。但是這里說(shuō)的穩(wěn)并不是說(shuō)一成不變，而是說(shuō)在合理的范圍里面變動(dòng)。

如今在政策的作用下，房?jī)r(jià)已經(jīng)漸漸的呈現(xiàn)出下行的趨勢(shì)。從國(guó)家去年年底提出的“一城一策”的調(diào)控*，我們能夠看出，今年樓市調(diào)控的側(cè)重點(diǎn)似乎變成了防止房?jī)r(jià)大幅度的下行。但是從目前的發(fā)展來(lái)看，個(gè)別城市今年下半年房?jī)r(jià)或許會(huì)出現(xiàn)小幅度的上漲。但是只要信貸不放松，那么房子的溢價(jià)空間就不會(huì)增大。

第二個(gè)信號(hào)：市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生了改變

房?jī)r(jià)下行導(dǎo)致購(gòu)房者的購(gòu)房情緒產(chǎn)生變化，越來(lái)越多的購(gòu)房者不愿意買(mǎi)房，對(duì)于房?jī)r(jià)重現(xiàn)上漲的預(yù)期也變得比較弱。房?jī)r(jià)下行意味著房子的保值屬性以及升值屬性在降低，所以有錢(qián)的*者不再拿著錢(qián)入市，而那些想買(mǎi)房子的剛需卻因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不足所以暫時(shí)擱置了自己的買(mǎi)房計(jì)劃，以一種觀望的情緒在看著樓市發(fā)展。

2019年下半年樓市大局已定？

而且為了能夠盡快的解決低收入家庭的住房問(wèn)題，國(guó)家進(jìn)一步的發(fā)展以及完善了*市場(chǎng)，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的選擇面也多了起來(lái)。因?yàn)椋I(mǎi)房已經(jīng)不再是*的選擇了。購(gòu)房者數(shù)量減少會(huì)直接影響到房企，所以為了能夠保證“活下去”，有很多房企都調(diào)低了自己的業(yè)績(jī)目標(biāo)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，房企2019年的目標(biāo)增長(zhǎng)在20%左右，和去年相比下降了10%到30%。

雖然市場(chǎng)的預(yù)期產(chǎn)生了改變，但是筆者卻認(rèn)為這是一件好事情，因?yàn)榉科鬄榱四軌虮M快的完成自己的業(yè)績(jī)，可能會(huì)主動(dòng)的降價(jià)，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的購(gòu)房成本會(huì)降低。

綜上所述，從上面的兩個(gè)信號(hào)中，我們能夠看出今年下半年的樓市大局已經(jīng)基本確定了。所以就買(mǎi)不買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)也有了*。如果你是購(gòu)房者，你會(huì)選擇在今年買(mǎi)房嗎？

>> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)