對于杭州的限價房來說，在買房的時候一般都是要搖號的。關(guān)于杭州買房搖號的條件相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下2020杭州買房搖號條件，順便來說說杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別以及杭州搖號買房具體流程，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020杭州買房搖號條件

若是想要在杭州以搖號的*買房，則需要滿足一定的條件，否則是不可以參加的，下面就來看看2020杭州買房搖號條件吧。

1、在杭州非限購區(qū)域落戶后，必須社保滿1年，才能搖號買房。

2、一個家庭一次只能搖號一個新盤。

3、搖號向剛需傾斜。均價3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障?！盁o房家庭”是指在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。

4、優(yōu)先搖號購房者，限售5年。杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優(yōu)先搖號。新政策改為，優(yōu)先買房可以，但網(wǎng)簽5年后才能賣。

二、杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別

1、杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別主要是買房搖號對于無房家庭來說，有著政策的傾斜。對于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進行執(zhí)行。

2、杭州的搖號政策是從2018年4月4日開始實行，搖號主要實行在限購區(qū)域之內(nèi)，這項政策對于無房家庭來說更具有惠民性，其中無房家庭指的是，2018年4月4日后離婚的單身人士，以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。這項舉措對于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為，給予了嚴厲的打擊，進一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場的秩序，同時也為消費者維護了合法的利益，而搖號售房則進一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問題。

三、杭州搖號買房具體流程

1、杭州搖號買房*：

杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。

2、杭州搖號買房具體流程

首輪搖號：根據(jù)杭州買房搖號條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序；

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序；

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號；

公證機構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。