有的朋友了解了買房需要繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，就在選購(gòu)房子的時(shí)候小心翼翼的，因?yàn)樵谶@部分朋友們心目中，房子的稅費(fèi)金額和房子的面積是有關(guān)系的，所以為了避免自己少繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，在選購(gòu)房子的時(shí)候就比較關(guān)注房子的面積，那么幾套房子要開征房產(chǎn)稅呢?一起來了解一下吧。

　　一、幾套房子要開征房產(chǎn)稅

　　1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

　　2、其實(shí)，對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，控制固定資產(chǎn)*規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

　　二、三種情形需要繳納房產(chǎn)稅

　　1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量收集，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：依法在國(guó)有土地上建造的獨(dú)立獨(dú)棟房屋，與相鄰房屋無共用墻或連接。有的教授干部住單位提供的獨(dú)棟別墅，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)沒有產(chǎn)權(quán)，所以不用交稅。

　　2、個(gè)人新購(gòu)買的*住房：*住房是指近兩年內(nèi)建筑面積交易單價(jià)超過主城區(qū)9個(gè)區(qū)新建商品房平均交易建筑面積2倍(含2倍)的住房。

　　3、沒戶口，沒企業(yè)，沒工作，不管是*房還是低檔房，都要交稅。