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tod綜合體是什么意思

時(shí)間:2024-06-13 17:10:31 瀏覽量:

  紐約高線公園將一條廢棄多年的貨運(yùn)鐵路,改造成獨(dú)具特色的空中花園走廊,并通過(guò)交通線路的重塑,連通著周邊居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公建筑,看似平淡無(wú)奇的改變,卻顛覆了世界商業(yè)模式的發(fā)展,風(fēng)靡全球的TOD開(kāi)發(fā)模式由此開(kāi)啟。那么tod綜合體是什么意思呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。

  1、tod綜合體是以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展*,以地鐵、輕軌、巴士干線等公共交通站點(diǎn)為中心,以5-15分鐘步行路程為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心,其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的生活服務(wù)圈。

  2、也就是以后出門(mén)步行幾分鐘,甚至出地鐵不用經(jīng)過(guò)地面,就可以直達(dá)商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、居民樓等,實(shí)現(xiàn)工作、休閑、娛樂(lè)、居家無(wú)縫銜接。

  3、要擦亮雙眼看TOD,TOD開(kāi)發(fā)并不是拿一塊土地,修建地鐵+商圈就完了。除了足夠的資本,在商業(yè)、資源、產(chǎn)業(yè)、配套、服務(wù)等方面,同樣需要開(kāi)發(fā)商擁有強(qiáng)大配置能力。

  4、而對(duì)于購(gòu)房者而言,TOD為城市帶來(lái)先進(jìn)的生活理念,讓物業(yè)的價(jià)值擁有較好的增長(zhǎng)空間,但是,購(gòu)房者也應(yīng)看到,一些樓盤(pán)可能打出了TOD的旗號(hào),但TOD的含金量卻各不相同。

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