紐約高線公園將一條廢棄多年的貨運(yùn)鐵路，改造成獨(dú)具特色的空中花園走廊，并通過(guò)交通線路的重塑，連通著周邊居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公建筑，看似平淡無(wú)奇的改變，卻顛覆了世界商業(yè)模式的發(fā)展，風(fēng)靡全球的TOD開(kāi)發(fā)模式由此開(kāi)啟。那么tod綜合體是什么意思呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。

　　1、tod綜合體是以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展*，以地鐵、輕軌、巴士干線等公共交通站點(diǎn)為中心，以5-15分鐘步行路程為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的生活服務(wù)圈。

　　2、也就是以后出門(mén)步行幾分鐘，甚至出地鐵不用經(jīng)過(guò)地面，就可以直達(dá)商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、居民樓等，實(shí)現(xiàn)工作、休閑、娛樂(lè)、居家無(wú)縫銜接。

　　3、要擦亮雙眼看TOD，TOD開(kāi)發(fā)并不是拿一塊土地，修建地鐵+商圈就完了。除了足夠的資本，在商業(yè)、資源、產(chǎn)業(yè)、配套、服務(wù)等方面，同樣需要開(kāi)發(fā)商擁有強(qiáng)大配置能力。

　　4、而對(duì)于購(gòu)房者而言，TOD為城市帶來(lái)先進(jìn)的生活理念，讓物業(yè)的價(jià)值擁有較好的增長(zhǎng)空間，但是，購(gòu)房者也應(yīng)看到，一些樓盤(pán)可能打出了TOD的旗號(hào)，但TOD的含金量卻各不相同。