房?jī)r(jià)一直是樓市中的熱門話題，兩大定律貫徹了整個(gè)樓市的發(fā)展，一個(gè)是買漲不買跌，另一個(gè)是房?jī)r(jià)上漲論。在這兩大理念的支撐下，房?jī)r(jià)成功的完成了蛻變。有的人國(guó)家不會(huì)允許房?jī)r(jià)下跌，但是決不允許房地產(chǎn)泡沫的增長(zhǎng)。

目前樓市已經(jīng)形成了兩極分化的現(xiàn)狀，整體市場(chǎng)的供需需求往一二線城市傾斜，有的人選擇貸款買房，而有的人選擇以小換大，而三四線城市卻堅(jiān)持去庫(kù)存和棚改，從需求和市場(chǎng)現(xiàn)狀來看，完全處于相反的定位。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)*增長(zhǎng)速度正在降低，有的專家認(rèn)為跟各大房企轉(zhuǎn)型有關(guān)，而有的人認(rèn)為由于貨幣政策，對(duì)未來房?jī)r(jià)有著保守估計(jì)。同時(shí)三四線樓市正進(jìn)入降溫通道，不少*者正在尋找“接盤俠”，開發(fā)商也擔(dān)憂房?jī)r(jià)或?qū)⒃?018-2019年迎來大回調(diào)。

在一些本身庫(kù)存比較嚴(yán)重的城市，再加上外地人口的流入，例如深圳，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不容阻擋。而首當(dāng)其沖的就是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)成本，就正如為什么有些大型公司逐漸離開熱門城市。偏僻地區(qū)擔(dān)心房子賣不出去，火熱城市又擔(dān)心別人買不起，正如有人調(diào)侃道，賣房的人比買房的人更加希望房?jī)r(jià)下跌。

中國(guó)積累的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)足夠多了，其中以北上廣為代表，租售比甚至到達(dá)了1%，也就是說你買房的人其實(shí)你可以租100年，支持房?jī)r(jià)不大幅度的上漲應(yīng)該只有限價(jià)政策了，買房不代表接盤，而盲目的追求房?jī)r(jià)買房必然成為別人的下家。

其實(shí)讓更多人相信房?jī)r(jià)將迎來深度調(diào)整的是廈門房?jī)r(jià)下跌的實(shí)例，住建部的多次約談，央行的多次放水，寬松時(shí)代的來臨，不動(dòng)產(chǎn)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，棚改比例或?qū)⒔档停嗟叵拗破髽I(yè)購(gòu)房等等，這一系列的信號(hào)都傾向于房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)，與其著急買房不如選擇觀望。

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