2018年以來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況備受關(guān)注。有不少機(jī)構(gòu)和專家對房價走勢進(jìn)行預(yù)測。任志強(qiáng)馬云房價預(yù)測：房價下降已成定局。對于這樣的觀點(diǎn)，你有何看法呢？其實(shí)，現(xiàn)在的確有不少專家看空樓市，原因是為何呢？

或許，是中國房價居高不下，所以不少民眾認(rèn)為已經(jīng)到了一個*點(diǎn)，是時候下跌了。而且，現(xiàn)在政府對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，對房價造成一定的影響。因此，專家和民眾認(rèn)為2018房價下降已成定局。分析有對有錯，你們認(rèn)為這樣的分析有道理嗎？

樓市全面降溫已經(jīng)是不容爭議的事實(shí)，不管是一二線城市還是部分三四線城市都已經(jīng)在政策的作用下開始了緩慢的降溫，成交量和價格都已經(jīng)出現(xiàn)顯著的下跌。小編*近接觸了幾個二線城市的中介人員，從他們口中也獲悉到現(xiàn)在新房、二手房市場都“不像前兩年那么火爆了”。據(jù)中介透露，現(xiàn)在看房的人也大量減少，同時，只看不買更是常見現(xiàn)象。

眾所周知，在此之前全國已經(jīng)有超過7成以上的城市銀行首套房貸及二套房貸都有不同程度的上浮，去年底深圳更是爆出9成以上銀行對房貸業(yè)務(wù)按下了暫停鍵，令滿城剛需購房者苦不堪言。如今又爆出已北京為首的一線城市繼續(xù)對房貸額度進(jìn)行收緊，無疑房地產(chǎn)金融市場又將迎來新一輪的收緊，在這種環(huán)境下，購房者的買房難道加大將是不容置疑的，筆者預(yù)計會有更多的真剛需又不得不暫停購房計劃，“望房興嘆”了。

*近*超人李嘉誠也發(fā)話了，他直言不諱勸誡炒房客到，以后不要炒房。除此之外，更以身作則給“賺*一個銅板”的炒房客樹立了典型，近年來大舉拋售旗下香港內(nèi)地房地產(chǎn)物業(yè)高達(dá)1600億之多，已經(jīng)清晰地表明了態(tài)度，似乎在向炒房*者們言說著房地產(chǎn)大局已定，*炒房者如果不審時度勢，*或被套牢，或?qū)⑼鲁鲆奄嵉玫你y兩。（轉(zhuǎn)自搜狐網(wǎng)）

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