等額本金跟等額本息是貸款的兩種還款*，其在月還款額度和利息總額上有所差別。那么等額本金跟等額本息哪個(gè)劃算？為什么等額本金第7年還劃算？等額本金提前還款虧死是因?yàn)槭裁?？接下來的?nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一、等額本金跟等額本息哪個(gè)劃算

對(duì)于等額本金跟等額本息哪個(gè)劃算的問題，首先可以需要了解一些等額本金跟等額本息的區(qū)別。

1、等額本金

等額本金指的是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

等額本金的還款*，其每月的還款本金額是固定的，但是其利息是越來越少的。

2、等額本息

等額本息指的是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

那么等額本金跟等額本息哪個(gè)劃算呢？等額本金和等額本息的主要區(qū)別在于每月還款額的固定數(shù)是不同的，而在利息方面，等額本金的總利息更少一些。

但是在實(shí)際當(dāng)中，等額本金在前期還款的時(shí)候，還款壓力比較大，而等額本息的還款*壓力比較小一些。所以說是各有利弊，沒有一定的劃算之說。

二、為什么等額本金第7年還劃算

很多人在選擇貸款的時(shí)候是因?yàn)楫?dāng)時(shí)*短缺，但是人總是越過越好的，一般在貸款的中后期就有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，所以就會(huì)選擇提前還款。關(guān)于提前還款，為什么等額本金第7年還劃算呢？

1、等額本金的還款*，其在還款過程中，本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。等額本金的還款*相對(duì)等額本息來說，總利息支出會(huì)更低一些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、在等額本金的提前還款方面，第7年提前還款是否劃算，主要還是要看貸款的具體期限。如果等額本金還款期已過1/3的話，因?yàn)榈阮~本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。所以額本金越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

3、所以在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。如果還款期未過1/3的話，例如貸款30年，這時(shí)候等額本金第7年還款是劃算的；但是如果還款期已經(jīng)超過1/3的話，例如貸款20年，那么這時(shí)候是不太劃算的。

三、等額本金提前還款虧死

關(guān)于提前還款的問題，很多人認(rèn)為等額本金提前還款虧死，這是為什么呢？

1、很多人認(rèn)為銀行利率相對(duì)較低，其他**超過房貸利率。尤其如果是公積金貸款的，其利率更低。很多人認(rèn)為與其提前還貸，不如拿著提前還款的錢去做*，這樣按照目前比較保險(xiǎn)的金融*產(chǎn)品，回報(bào)率在5%以上的也不乏少數(shù)。

2、還有就是通貨膨脹的問題，目前的通貨膨脹率官方統(tǒng)計(jì)是7.5%，那么如果找現(xiàn)在的通貨膨脹率算下去，那么在20年后，我們現(xiàn)在所認(rèn)為的高利息，其實(shí)也不算是什么。

3、除此之外，等額本金提前還款的話，可能還會(huì)受一定的違約金。

其實(shí)實(shí)際上，關(guān)于等額本金提前還款的問題，很多人的消費(fèi)觀不同。很多人認(rèn)為“無債一身輕”，*有風(fēng)險(xiǎn)，早還早了事，也不會(huì)想虧不虧的問題。但是有些人理財(cái)比較好，那么就可以用這筆錢來*，但是需要注意的是*是有風(fēng)險(xiǎn)的。