如今不少的熱點城市的房地產(chǎn)市場都受到了各類調(diào)控政策的影響。其實，從去年開始，就有不少剛需購房者開始盼著房價下降，希望能夠等到房價下跌了再買房。更有“磚家”表示，只要調(diào)控不放松，房價就馬上會跳水。

然而，目前我國不少的熱點城市的房價在穩(wěn)定為主的前提下卻都有著小幅的上升，而且“日光盤”的數(shù)量也在增加。那么，為什么在嚴調(diào)控的情況下，我國的房價還是沒有下調(diào)呢？炒房族又應(yīng)該怎么辦呢？下面就和小編一起來看看專家的解讀吧。

一、三類人大量涌入樓市，不斷上漲的住房需求讓房價難以下降

在去年調(diào)控出來之前，有不少人認為，只要房地產(chǎn)調(diào)控政策出來了，我國的房價就會開始下降，甚至房地產(chǎn)市場還有崩盤的可能，不過事實上，我國的房價目前來看只能說不再暴漲，但是下跌的可能性其實不大。為什么會這樣呢？

作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家，王福重表示，我國的房價下不來，主要原因就是買房的人太多了！他將涌入房地產(chǎn)市場人大致分為這三類。

*類是“新城市人”。這類人本身可能來自三四線城市，在目前二線城市“搶人大戰(zhàn)”之下，不少熱點城市紛紛放開的落戶政策，所以這些外來的人才就涌入了這些城市，自然也帶來的買房的需求。

第二類人就是終于在一個城市交足三至五年的“老城市人”了，在不少熱點城市，買房除了要看戶籍之外，還要求有一定時間的社保要求，當(dāng)這些外地人滿足了社保繳納年限的要求之后，往往也會加入買房的行列。更重要的是，這些人的工資水平較高，支付能力也更為充足。

第三類人就是有購房資格，但是之前一直處在觀望階段的本地人了。到了今年，老百姓們基本上也都接受了房價很難有下調(diào)空間這個事實，所以這一部分人也開始買房了。

在上述三類人源源不斷增加的購房需求之下，數(shù)量本來就比較有限的房子自然成為了搶手貨，價格也就會逐步上漲了,逐步淪為樓市"接盤俠"。

二、*仍要側(cè)重一二線城市，經(jīng)濟利好才是房價定心丸

既然在如此嚴格的調(diào)控之下，我國的房價還處在上漲階段，那么就說明*房子獲益還是有不少機會的。對于*者來說，哪里的房子比較適合用于*呢？

專家指出，目前一二線城市的房子相對來說比較有*價值。首先，一二線城市的經(jīng)濟發(fā)展普遍較好，所以老百姓的支付能力都比較強，未來也更能承受房子價格上漲。其次，一二線城市每年都會吸引大量的年輕人前來，這些人口也會形成數(shù)量龐大的剛需，所以未來房子保值增值能力更加強。

目前，我國的管理層不太可能放松調(diào)控，但是即使在這個前提下，我國的房價走勢依然是穩(wěn)中有漲。因此，*型購房者可以考慮入手一些一二線城市的房子用于*。

文章來源：房窩窩

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