近些年來(lái)，房?jī)r(jià)一直居高不下，很多年輕人都承受不起，基本上都會(huì)選擇向銀行貸款，以按揭的*付清房款，減輕房?jī)r(jià)的壓力，在擁有房子住的情況下，還能保證正常的生活，今天就讓我們一起來(lái)討論一下買(mǎi)房按揭還是全款劃算以及買(mǎi)房按揭多少年劃算吧。

一、買(mǎi)房按揭還是全款劃算

全款買(mǎi)房：全款買(mǎi)房，就是我們所說(shuō)的一次性付清房款。然后交易流程就很簡(jiǎn)單了，你只需要把*直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，就完事了。一次性房款還清后，后續(xù)沒(méi)有還貸壓力，往往能提高你的生活質(zhì)量。當(dāng)然，也有可能花費(fèi)的錢(qián)多了會(huì)導(dǎo)致生活拮據(jù)。全款買(mǎi)房的不確定性也很多。

按揭貸款：*個(gè)好處就是可以花*少的錢(qián)，做*的*。不管未來(lái)市場(chǎng)如何，我們買(mǎi)的房子大概率會(huì)趨于升值，即使不賣(mài)房子，也可以作為自己的棲身之所。而且在未來(lái)，通貨膨脹的影響會(huì)非常大。相反，你貸款越多，對(duì)你以后的影響就越小。

二、買(mǎi)房按揭多少年劃算

1、自住型：如果購(gòu)買(mǎi)的房子是自住，并且不打算長(zhǎng)期出售房產(chǎn)或者置換新房，這種情況下屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在自己能力范圍內(nèi)盡量短。

2、兼顧自住：如果購(gòu)房是自住兼顧，也就是說(shuō)，很可能中長(zhǎng)期置換或出售新房，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。