在這個不確定的時代，剛需一族關心的是樓市走向以及房價的漲跌問題，他們經(jīng)常會去網(wǎng)頁上搜索相關專家對房價的預測。之前，李嘉誠談中國未來房價就引起了很多人的關注。下面小編就來給大家具體說說2019-2020年房價預測內(nèi)容以及十大預言買房在2019是否是真的，感興趣的朋友趕緊看看吧！

一、李嘉誠談中國未來房價

李嘉誠說未來的房子不值錢，可能基于很多因素綜合考慮得出的，但是今后近幾年房子圍繞著“房住不炒”的定位走是一定的，房子的價格可能會因此而有所回落，這個也是大勢所趨、民心所向。樓市春天千萬別以為是房價大漲的春天，而是房地產(chǎn)真正進入品質(zhì)時代的春天。在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求下，樓市的確冷了，但并非要出大問題。房地產(chǎn)大局早已鐵定，房價大起大落基本不會出現(xiàn)，而現(xiàn)在的房價下跌也正是合理回歸。李嘉誠曾給出勸告，多次重申可以買房自住，但炒賣則一定不好。

二、2019-2020年房價預測

由于中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，或?qū)⒃?019年開始。2019年左右或更早，由于購房年輕人口大幅減少，此時中國經(jīng)濟增速已大為下跌，中國房地產(chǎn)將跌入底部。市場供過于求局面將在很長一段時間內(nèi)延續(xù)。很多城市將會出現(xiàn)零成交的情況，相對應的是市場供應量大幅放大。一手房方面，由于成交持續(xù)低迷，供應量也呈增加態(tài)勢。供應量大幅增加所產(chǎn)生的直接結(jié)果是商品房嚴重供過于求，這樣，房價大跌將是必然。

總之，2019-2020年，中國房價必將出現(xiàn)大跌，部分區(qū)域的部分樓盤或?qū)⒊霈F(xiàn)50%以上的跌幅。同樣，二手房市場也必將出現(xiàn)至少30%以上的跌幅，部分炒房者或?qū)⒔祪r50%以期快速出逃。

三、十大預言買房在2019

1、外圍經(jīng)濟下行的壓力在2019年繼續(xù)巨大，目前外圍的中國經(jīng)濟L型的豎線并沒有到底，一般預計到2020年左右才有可能見底，外圍經(jīng)濟的壓力也*終會傳導到房地產(chǎn)市場的運行。

2、三四線城市的表現(xiàn)對全國樓市影響非常重要，但從棚改而言，過去幾年三四線消費透支嚴重，加上2019年棚改新開工的目標將減少21%，其中8個省份將下調(diào)棚改發(fā)展規(guī)模多于20%，河南及山西更減少多于70%。因此，2019年對全國樓市權(quán)重支撐很大的三四線市場將不樂觀。

3、房地產(chǎn)市場*重要的是“預期”二字，2019年市場的觀望氣氛依舊濃烈，而預期不樂觀是*的殺傷力。2019年與過去的中國樓市完全不同，2018年之前，中國人即使專業(yè)的開發(fā)商操盤手內(nèi)心都有一個判斷：房價是一個永遠上漲的趨勢。但在2019年，這一點，房價不漲（或基本不漲），已經(jīng)成為大多人內(nèi)心認定的一個判斷。既然不漲，早買遲買就都沒關系了。

（文章轉(zhuǎn)載于網(wǎng)易自媒體平臺、騰訊新聞客戶端自媒體以及安居客等多處）

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