中國房地產(chǎn)里的超級大老虎是誰？經(jīng)過火星紀(jì)檢委的調(diào)查，有三只特大房地產(chǎn)大老虎，它們分別是“土地壟斷”、“行政管制”、“貨幣超發(fā)”。這三只房地產(chǎn)超級大老虎，合伙一起把中國房價搞的高高的，讓中國民不聊生！

從某種程度上來說，房地產(chǎn)在2018年走出的大開大合行情，已經(jīng)觸動了某些人的神經(jīng)。房地產(chǎn)在2017年的快速啟動雖然在一定程度上穩(wěn)住了經(jīng)濟(jì)，但動力過猛，對于一向以“穩(wěn)定”為*要務(wù)的經(jīng)濟(jì)來說，的確不合適。

但問題在于，參與房地產(chǎn)的不僅是他們，還有普通老百姓、開發(fā)商、銀行。老百姓把大部分身價都壓在房子上了，銀行靠房貸穩(wěn)定業(yè)績，開發(fā)商則需要購房者來買房子。牽一發(fā)而動全身，這種風(fēng)險不得不考慮。

在多重因素交織下，2019年的房價到底會走出什么樣的行情？

（1）土地壟斷

供需決定價格。由于城市土地由政府一家壟斷，每一塊土地都拍出高價格，結(jié)果土地更加稀缺，房價更高且更具有投機(jī)收藏價值。城中村農(nóng)民自己建的小產(chǎn)權(quán)房只有市場價格的1/3或不到，卻遭到它們強(qiáng)拆的打壓。為什么？因?yàn)榻档土怂麄儔艛嗤恋氐?。

（2）行政管制

中國經(jīng)濟(jì)中的各種管制太多，而且每一個管制就是一個“腐敗溫床”和“收費(fèi)站”，這不僅綁架中國人民的*興業(yè)手腳，還大幅提高*興業(yè)的成本和難度，同時也壓縮員工工資的增長潛力和消費(fèi)的潛力。結(jié)果是，實(shí)業(yè)難做，實(shí)業(yè)累了，大家都一窩蜂的投機(jī)房地產(chǎn)。

（3）貨幣超發(fā)

中國的貨幣供給長期兩三倍于GDP增長速度，不僅是造成嚴(yán)重的通貨膨脹，更是造成資產(chǎn)價格上漲，尤其是方便保值增值的不動產(chǎn)（房地產(chǎn)）價格上漲。

此輪房價上漲，除了一線城市一定程度上由需求推動外，多數(shù)也是由于炒房引起大漲。股民紛紛退出股市投機(jī)買房，舉國上下都圍繞著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)動，這一系列因素支撐著中國房地產(chǎn)的房價只漲不跌。這非常危險現(xiàn)象?，F(xiàn)在炒不動了，重壓之下，當(dāng)開發(fā)商手持多套房的撐不住了，房價怎么漲的，怎么跌回去了。2019年開發(fā)商不會好過，炒房的更不好過。沒房的，等著撿便宜房。

商界變幻莫測，今天你身家千億，明天便分文不值。房地產(chǎn)圈中更是如此，李嘉誠認(rèn)為一個企業(yè)家無論是*房地產(chǎn)還是*股票都要有自己的思路。

（文章轉(zhuǎn)載快資訊）

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