天津是我國四大直轄市之一，國家中心城市、國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟中心，天津靠近我國的首都北京，優(yōu)越的地理位置讓很多人對天津青睞有加，越來越多的人選擇在天津工作和生活，那天津的房價問題就是他們不得不面對的問題，有消息說2020年天津房價要大漲，這種說法可信嗎？天津五年后房價預(yù)測又是怎么樣的呢，順便來看一看濱海新區(qū)房價暴跌的相關(guān)消息。

一、2020年天津房價要大漲

天津的房價走勢一直都是很多人關(guān)注的焦點，由于天津的地理位置比較特殊，靠近我國的首都，越來越多在北京工作的人選擇在天津買房，有人說2020年天津房價要大漲，這是真的嗎？

今年天津的房地產(chǎn)市場相對全國的調(diào)整下行趨勢來說，也處于量漲價跌的調(diào)整期。下半年以來，開發(fā)商樓盤項目“以價換量”的促銷層出不窮。很多樓盤項目在價格上擠出泡沫，回歸理性。

對于2020年樓市的走勢，很多房地產(chǎn)大佬公開提出了自身的看法。旭輝控股董事局主席林中日前表示，2020年房地產(chǎn)市場的主題字是“轉(zhuǎn)”，*政策可能會稍微寬松，甚至有一些鼓勵行業(yè)發(fā)展的政策出臺。第二個市場會轉(zhuǎn)暖，相信2020年的市場會比2019年要好。第三，房地產(chǎn)行業(yè)回歸制造服務(wù)業(yè)。利潤比較薄、價格增長得比較平穩(wěn)。

房地產(chǎn)市場要好于今年下半年，同行們要把握大勢，堅定信心。在房價方面，一、二線城市房價有可能穩(wěn)中有升，三、四線城市基本平穩(wěn)。

目前國內(nèi)經(jīng)濟處于調(diào)整期，調(diào)整期應(yīng)該從2015年算起，起碼得持續(xù)五年到十年。房地產(chǎn)業(yè)作為三大支柱型產(chǎn)業(yè)之一，整個行業(yè)都處在深度調(diào)整期，明年的房地產(chǎn)企業(yè)將繼續(xù)優(yōu)勝劣汰。

二、天津五年后房價預(yù)測

在天津生活的人對于天津房價的走勢肯定是非常關(guān)注的，買房時機很重要，一個合適的實際買房也許能為你省下一大筆錢，這就凸顯出天津房價走勢的重要性了，那下面我們就來看一看天津五年后房價預(yù)測。

天津的發(fā)展越快，房價就越高。畢竟，每個城市的資源都是有限的，與民生資源有關(guān)的*重要的資源是土地資源。

政府低收入將直接影響城市的發(fā)展，因此土地溢價率的提高是不可避免的，房價上漲自然就不可避免。

天津*近放寬了人口落戶，大量的人口增加，也會加大對天津房地產(chǎn)的需求，從而刺激天津房價的上漲，但國家針對房價一直都在大力調(diào)控，在政策干預(yù)下，天津房價應(yīng)該不會出現(xiàn)太大的上漲和下跌。

天津房價預(yù)測現(xiàn)在比較多，有的是真的，有的是假的，我們理解時要警惕，畢竟與房價相關(guān)的因素太多了，所以房價預(yù)測就不那么簡單了。

三、濱海新區(qū)房價暴跌

濱海新區(qū)是國務(wù)院批準的*個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)，濱海新區(qū)是天津的一個重要區(qū)域， 很多在天津生活的人都居住在濱海新區(qū)，有消息說濱海新區(qū)的房價暴跌，很多人都非常關(guān)注，那這個消息可靠嗎？

國家統(tǒng)計局70城房價報告出爐，數(shù)據(jù)顯示，天津7月二手房價格環(huán)比下跌0.4%。這是天津二手房價格指數(shù)今年以來的*下跌。

天津二手房跌勢仍在延續(xù)，2019年8月份，天津二手房掛牌均價22105 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.46%，同比去年同期下跌 5.50%，這也是近期天津二手房報價的“四連降”！

濱海新區(qū)8月二手房掛牌均價15069 元/m2，環(huán)比上月下跌0.57%，同比去年同期下跌 9.29%。

病害新區(qū)的房價下跌的幅度在可控范圍之內(nèi)，屬于房地產(chǎn)市場房價的正常浮動，所以濱海新區(qū)房價暴跌這個消息是不確實的。

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