改善房子一般是指原來有一套房子，由于住房面積較小或想要改變居住環(huán)境等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應稱為改善型普通住房。

改善型置業(yè)一般分為兩類：

一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房，包含市面上大多數(shù)的改善性項目。

另一類是收入頗豐，平時生活品質(zhì)比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。與剛需性購房不同，改善型置業(yè)更注重居住質(zhì)量和生活品質(zhì)。

購買改善型置房要注意什么

1.優(yōu)選開發(fā)商品牌

優(yōu)選開發(fā)商品牌，因為品牌開發(fā)商在資金、實際和經(jīng)驗方面很有優(yōu)勢，而且會更加注重自己的口碑，建設時的施工質(zhì)量要求一般比較嚴格，樓盤品質(zhì)比較好，能夠更好地滿足改善型置業(yè)者的要求。

2.關注周邊配套

改善型購房者都是想改善自己的居住環(huán)境，能夠使自己的生活更加便捷、舒適。很多改善型需求購房者購房后就不再考慮換房了，又或者是在很長一段時間內(nèi)不打算換房，那么配套就非常重要了。不過普通改善和高端改善人群對配套的理解還是有所不同，前者傾向于社區(qū)附近有無大型超市、菜市場、洗衣店、取款機、醫(yī)院等傳統(tǒng)配套，而后者更關注則是私人會所、特約服務和城市稀缺資源的占有。

3.了解物業(yè)服務情況

購房者變成業(yè)主后，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業(yè)服務直接掛鉤，因此改善型購房者一定要了解樓盤樓盤所聘物業(yè)公司的服務情況。購房者最好親自看看小區(qū)的整潔程度及園區(qū)監(jiān)控、垃圾桶等設施的齊備和分布情況，這都能體現(xiàn)出小區(qū)物業(yè)服務的細致程度。

4.選擇適當?shù)囟?/p>

對于大多數(shù)改善型購房者來講，地段方面考慮得比較多的，不是升值空間，而是與工作單位、父母住處或者孩子學校之間的距離。因此，在改善置業(yè)時，購房者應該綜合考慮自己的家庭狀況和購房的核心需求，來選擇更加合適的地段。