買房子18層能買。18層的房子因?yàn)闃菍颖容^高，所以視野還是不錯(cuò)的，能夠看到很遠(yuǎn)的風(fēng)景，另外，18層的房子空氣質(zhì)量也相對(duì)高一些，因?yàn)榛覊m和懸浮物最終都會(huì)在重力的作用下往下降，所以，18層基本上不會(huì)受到這些污染物的影響，再就是18層的房子采光和通風(fēng)也不錯(cuò)。所以總的來(lái)說(shuō)，買房子18層能買。

買房要注意哪些問(wèn)題

1、知道自己為什么要購(gòu)房。每個(gè)區(qū)域的房子，其實(shí)都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購(gòu)房者需要針對(duì)自己的需求，去羅列自己的購(gòu)房需求優(yōu)先級(jí)，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

2、開(kāi)發(fā)商在本地的口碑。每個(gè)開(kāi)發(fā)商，進(jìn)入一個(gè)城市后，在每個(gè)城市的發(fā)展都是不一樣的，有的開(kāi)發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購(gòu)房前了解清楚，開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍?/p>

3、購(gòu)房能力。買房前先查看一下對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

4、了解限購(gòu)。每個(gè)城市都有不同程度的限購(gòu)政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購(gòu)規(guī)定。

5、物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點(diǎn)你一定要知道的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。不要覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太貴，因?yàn)槟闶窃跒榉?wù)品質(zhì)買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個(gè)電梯都不會(huì)去修。

6、車位情況。車位比關(guān)系到小區(qū)后期居住的停車情況，如果車位比比較高，那么你后期就不需要去購(gòu)買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購(gòu)買一個(gè)車位了，否則停車不方便。

7、是否人車分流。人車分流的小區(qū)地面活動(dòng)的時(shí)候比較安全，小朋友玩耍，不用擔(dān)心來(lái)往的車輛。

8、裝修標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在市面上的高層，大部分都會(huì)去做裝修交付。對(duì)于裝修的內(nèi)容，包含那些東西，交付的時(shí)候會(huì)存在什么問(wèn)題，需要提前了解清楚。