個人認為，現(xiàn)在經(jīng)濟下行、房企降價大促、樓市需求飽和、限購放開等因素都指向2020年房地產(chǎn)將進入調(diào)整周期。而有所區(qū)別的是，一線城市受到嚴厲調(diào)控影響跌幅會慢一些，前期房價漲勢過猛的中小城市房價將會出現(xiàn)較大幅度調(diào)整。

一、高收入推動房價繼續(xù)上漲

在國家對樓市行業(yè)剛剛進行調(diào)控時，很多人都以為房價終于要下跌，但事實上，房價并沒有下跌，在這樣的情況下，就有高收入推動房價繼續(xù)上漲的話流傳出來了。最近幾年，中國居民收入確實提高不少，但跟房價漲幅相比，卻完全不值一提，因此，房價繼續(xù)上漲不切實際。當然了，在近期內(nèi)房價要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整體的房價走勢應(yīng)該是穩(wěn)中有降吧。

二、高建材成本導致高房價

很多人都以為，現(xiàn)在的高房價都是因為開發(fā)商才造成的，因為房子的價格都是他們定的，此外，還有些人認為是高建材成本導致高房價的，畢竟面粉貴，面包自然就貴，但是，高建材成本卻不一定導致高房價。建材成本只占房價的20%左右。因此，建材成本價格對房價影響有限，比如鋼鐵價格上漲，幾乎不影響房價。

三、買房越早，賺錢越快

房子不同其它商品，其它商品自從一購買回來，價值就只會一直貶值，但房子不同，房子會隨著市場的行情而漲跌。當然了，買房越早，你的房子價值就會越高，但如果你只有一套自住房，就不可能為了賺錢而賣掉房子，不然就沒地方住了，既然不賣，怎么算得上賺錢了呢?

因此，對于僅僅只有一套自住房的購房者而言，買房的最終目標只是讓你有房子可住，而不是讓你“買房得越早，賺錢得就越快”。

四、商界大佬進軍房地產(chǎn)，抑制房價

買房在實際生活中一個很火熱的話題，火熱到甚至頻頻引起了行業(yè)內(nèi)的各個商界大佬的紛紛議論。因此，有些購房者將買房希望寄托于商界大佬進軍房地產(chǎn)，在他們看來，這樣會抑制房價，甚至出現(xiàn)房價下跌。殊不知，這樣只會加劇房地產(chǎn)市場的激烈競爭，只會催高房價。