1、不要以地價判斷地段。

判斷買房的地段應(yīng)該是結(jié)合自身需求買的，如果你是自己買房住，考慮的是交通條件和生活設(shè)施配備，對自己工作和生活方便就行了。

2、遠(yuǎn)離噱頭而不實用的商務(wù)區(qū)。

很多城市越來越發(fā)達(dá)，社會資源越來越好，不一定商務(wù)區(qū)的房子就是好的。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)，與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做看似很好的因素計入了房價，所以買房要遠(yuǎn)離一些噱頭而不實用的功能區(qū)更好一點(diǎn)。

3、不要相信廣告語與口頭承諾簽合同。

現(xiàn)在很多廣告宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有很大誤差。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾，合同的附件每一項心里都有底，不然很容易被售樓小姐坑的。

4、不要貪便宜。

有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來很便宜,但這類公寓因為買的人多了，單價也比住宅單價高。還有些早期出讓地塊上現(xiàn)在開發(fā)的樓，這類樓盤如果歸屬于一個較大較有實力的開發(fā)商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發(fā)商的項目,是因為多次輾轉(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會,便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。

5、最好不要盲目排隊買房。

很多人排隊選房，開發(fā)商看到商機(jī)把房價越抬越高。如果人們對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識，就不會被坑被騙了。

6、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的附加值。

為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮,開發(fā)商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮，也可能贈送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。

比如買屋送裝修,買房送家具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離,單純就房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比。