現(xiàn)在都說2019年是買房*時(shí)機(jī)，很多人在總結(jié)2018年的時(shí)候，難免要提到房?jī)r(jià)問題，畢竟這關(guān)系到民生。在2018年，政府出臺(tái)了一系列的關(guān)于樓市的政策，比如限購(gòu)、限售、禁止房?jī)r(jià)上漲等，就連棚改貨幣化，也變成了各地政府自我判斷，是否有繼續(xù)實(shí)施的必要。

這一系列政策的出臺(tái)，都表明了政府有整治房地產(chǎn)行業(yè)的決心，這從“房住不炒”這個(gè)概念中，也能夠看出來。*體會(huì)到政策變化的，其實(shí)并不是剛需、購(gòu)房者、炒房客，而是那些大型的房企。因?yàn)樽鳛榉科髞碚f，一定要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家政策，只有順應(yīng)大勢(shì)才能夠讓企業(yè)更好的發(fā)展。這不，萬科在這些政策出臺(tái)后沒多久，就開始了“活下去”的演講;碧桂園、恒大等房企巨頭，也紛紛開始了各種打折促銷活動(dòng)。

1、供需關(guān)系

無論是真正需要買房子的人還是一些*者，他們想要買房子都不是那么的容易，以前的時(shí)候房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲，其根本原因就是因?yàn)榉孔痈簧舷M(fèi)者需求，買房的人要比房子多，房?jī)r(jià)自然而然也就會(huì)上漲了。而真正導(dǎo)致這些現(xiàn)象的發(fā)生，就是因?yàn)樵谫I房子的時(shí)候，有許多的炒房客會(huì)在大量的囤房，這就導(dǎo)致真正需要買房子的人買不到房子，房?jī)r(jià)自然而然的就會(huì)上漲了。

2、租房市場(chǎng)

眾所周知在房地產(chǎn)的市場(chǎng)上租房市場(chǎng)起著至關(guān)重要的作用。因此改善以后的住房市場(chǎng)很有可能會(huì)對(duì)房子的價(jià)格產(chǎn)生一定的壓力。一旦徹底改善以后，我們以后無論是買房還是租房，都會(huì)變得容易許多。

3、房?jī)r(jià)過高

房?jī)r(jià)一旦很高以后，很多的消費(fèi)者就可以理性的去看待房子了，而且很多的購(gòu)買房子的人，在房?jī)r(jià)這個(gè)問題上，都慢慢的回歸理性，按照現(xiàn)在的情形來看到2019年大家都慢慢的回歸了理性。這個(gè)時(shí)候房子的價(jià)錢就會(huì)相對(duì)來說既便宜又穩(wěn)定了。

4、拋售潮

因?yàn)楝F(xiàn)在的房子價(jià)格都已經(jīng)漲得不能再漲了，甚至有的房子出現(xiàn)了下跌，不過市場(chǎng)上卻沒有炒房客準(zhǔn)備大量拋售房子的這種現(xiàn)象，根本原因還是因?yàn)樗麄冞€幻想著房?jī)r(jià)可以上漲。

2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲。但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

2、2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌!現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了!而且去年房?jī)r(jià)就沒降，一直再漲！

（注：文章轉(zhuǎn)載自騰訊網(wǎng)-熊一窩交友，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

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