公寓的產(chǎn)權(quán)相對住宅房來說會比較低，很多人在購買公寓過程中會擔心如果住宅期滿了，會不會把自己趕出去，以及會不會產(chǎn)生一些糾紛問題，為了讓您放心的購買，一起先來看看，公寓滿四十年后怎么辦?

　　一、公寓滿四十年后怎么辦

　　1、可以自動續(xù)期，情況是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，會進行自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，可以依照法律規(guī)定辦理，

　　2、該土地上的房屋還有其他不動產(chǎn)的歸屬，也需要看有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，在交由依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　二、購買公寓的好處

　　1、不限購不限貸，因此在經(jīng)濟方面會比較寬裕，而有住房需求和*需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

　　2、總價低，整體價格能比商品住宅房要低一部分，公寓的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低，所以多數(shù)人都可以接受。

　　3、用途多元化，能夠在購買到以后做公司也可以租出去，比較可觀，因為公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。

　　4、配套更完善，可以讓生活提高品質(zhì)，公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)，滿足生活需求，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。