三沙市房屋均價7500元左右。三沙市作為中國領(lǐng)土最南端的地級市，是中國最年輕、陸地面積最小管轄總面積最大的地級市。三沙市涉及島嶼面積13平方公里，海域面積200多萬平方公里，轄區(qū)與7個國家和地區(qū)相鄰。

三沙市房價的差異主要在于地理位置和環(huán)境，而且也要根據(jù)您的個人實際情況來選擇。

三沙房價波動的額度還是很大的，房價會隨著房子的戶型、面積大小、周邊經(jīng)濟變化的，所以目前在售的房子，房價有高有低，經(jīng)濟發(fā)展好一點的地段，每平米的價格在12000元左右，地理位置偏僻一點的地方，每平米的價格在5000元左右。

三沙商品房買賣有什么限制

1、購買資格：按照限購政策規(guī)定在三沙具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭也是只能購買一套商品住房，不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、轉(zhuǎn)讓管理：三沙商品住房購房人取得房屋使用權(quán)證后，原則上5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。即便是滿了5年之期，也是有一定的限制條件的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30%交納土地等價款。購房人將商品住房轉(zhuǎn)讓后，這個時候也是不能夠進行再次購買商品住房。

3、相關(guān)違反條例的處罰方式。三沙商品房的購買也是有著嚴格的標準和要求，如果在購買房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購房的，那么也是需要承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在市內(nèi)購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不能在該城市購買住房。