經(jīng)濟(jì)適用房值不值得買，要結(jié)合自身的實(shí)際需求來決定。經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)缺點(diǎn)如下：

1、優(yōu)點(diǎn)：買經(jīng)濟(jì)適用房從價(jià)格上來看，是比較劃算的，而且國(guó)家這幾年一直都比較重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，力求能夠給更多住房困難的家庭提供幫助。因此經(jīng)濟(jì)適用房購買的優(yōu)惠力度也非常大。

2、缺點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)適用房是由政府組織，承包給建造商建造的，為了節(jié)省開支，許多小區(qū)的基本配套設(shè)施都不完善，因此購買了經(jīng)濟(jì)適用房也就無法獲得社會(huì)資源的優(yōu)質(zhì)配置。其次，經(jīng)濟(jì)適用房選擇建造的位置一般都位于城鄉(xiāng)結(jié)合處，而這些位置通常交通并不是很好，從小區(qū)到市區(qū)的來回公交線路更是少之又少，因此購買了經(jīng)濟(jì)適用房出行會(huì)帶來很大的不便。

買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)

1、購買經(jīng)濟(jì)適用房，需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。

2、所購買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無法進(jìn)行過戶的問題，針對(duì)私下交易的買賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng)，交易的不穩(wěn)定性則越大，買方的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大。

3、注意房款是否能夠被執(zhí)行回來的問題，執(zhí)行的難點(diǎn)主要是針對(duì)于存在個(gè)人之間的二手房買賣交易來說更是如此。

4、購房者的投資利益上的問題，針對(duì)不能及時(shí)進(jìn)行辦理過戶的房屋，導(dǎo)致買方可能會(huì)出現(xiàn)因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等相關(guān)政策調(diào)整的影響，不得為此要增加相應(yīng)的投資成本。

購買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足什么條件

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。

2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

4、符合所在市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。