住宅區(qū)是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，如果想要辦理個體營業(yè)執(zhí)照，通常需要商用房或者是商住兩用的房子才可以。但是有些地方是允許將住宅區(qū)改用商用區(qū)政策的，具體還需要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進行了解。如果當(dāng)?shù)氐恼呤强梢詫⒆≌再|(zhì)的房子改成商用的房子的話，那么我們需要將住宅的房產(chǎn)證以及自己的相關(guān)證件，前往工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。同時繼續(xù)向他們咨詢一些更改需要的手續(xù)和其他的資料，按照當(dāng)?shù)氐囊恍┱咭?guī)定來就可以了。

辦理營業(yè)執(zhí)照的流程是怎樣的？

1、首先，要先起一個字號，營業(yè)執(zhí)照上的名稱是由行政區(qū)劃+字號+行業(yè)特點+組織形式組成，最好多準(zhǔn)備幾個，很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的(餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等)工商部門會出具名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，有效期半年，前置審批證件辦理完畢后再辦理營業(yè)執(zhí)照。

2、從業(yè)人員身份證明。申請人的身份證件(身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等)和一張1寸免冠照片，個體工商戶登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理，但實際上很少，需要委托書、委托人和被委托人的身份證件。

3、經(jīng)營場地證明。如是自有房屋，提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，如是租賃房屋，申請人在和房東簽好租房協(xié)議后，應(yīng)索要房東的身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件，(沒有產(chǎn)權(quán)證的到村委會或居委會開具房屋所屬證明)如果房屋產(chǎn)權(quán)證上不是商業(yè)用房(如村里宅基地)，還需到房屋所在的村委會或居委會開具房屋從住宅轉(zhuǎn)商住兩用的證明。

沒有房產(chǎn)證怎么辦營業(yè)執(zhí)照？

1、辦理營業(yè)執(zhí)照，工商機關(guān)會要求經(jīng)營者提供相關(guān)營業(yè)場所資料。營業(yè)場所包括自有房屋或者租賃房屋。自有房屋要求提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，而租賃房屋要求提供租賃合同復(fù)印件，留存在工商機關(guān)，為發(fā)放執(zhí)照提供依據(jù)。所以沒有房產(chǎn)證的情況下，只要你手續(xù)齊全，租房合同復(fù)印件是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。

2、辦理營業(yè)執(zhí)照每個地方的規(guī)定都不一樣，有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證也是可以辦理的，暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。