哈爾濱是黑龍江省省會、東北都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市，越來越多的人選擇在哈爾濱工作和生活，對于在哈爾濱生活的人對于哈爾濱的房價肯定是非常關(guān)注的，近幾年，由于哈爾濱的城市優(yōu)勢明顯，導(dǎo)致哈爾濱的房價也上漲了不少，哈爾濱房價的上漲對于一些想要在哈爾濱買房的剛需族來說并不是一個好消息，但他們對于哈爾濱房價的走勢關(guān)注不曾減少，那2020年哈爾濱房價走勢以及未來5年哈爾濱房價怎么樣呢，順便來看一下哈爾濱房價暴漲原因是什么，供有需要的朋友參考。

一、2020年哈爾濱房價走勢

近幾年，全國房地產(chǎn)市場火熱，各地的房價都上漲了不少，哈爾濱作為黑龍江的省會，房價也出現(xiàn)了不少的上漲，哈爾濱房價上漲給生活在哈爾濱的剛需一族帶來了不少的壓力，他們對于2020年哈爾濱房價走勢更為關(guān)注，下面就由小編來給大家說一說2020年哈爾濱房價走勢。

2020年房價的基本格局是——穩(wěn)定，不僅房價穩(wěn)定，市場也會穩(wěn)定、政策更加穩(wěn)定、居民心理和情緒也會穩(wěn)定。

因為，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位非常明確，“分類調(diào)控，因城施策”的要求也非常堅定，那么，不管哪個地方，如果再度出現(xiàn)房價快速上漲，就會在這兩大基本原則下，變得很被動。

對房價來說，基本格調(diào)是穩(wěn)，具體情況則是有漲有跌。為什么這么說，主要基于這樣幾個判斷：首先，從全年房價走勢來看，應(yīng)當(dāng)是有漲有跌、前漲后跌，但幅度都比較小。

前漲，是因為此輪房價上漲的慣性還沒有結(jié)束，還要維持幾個月。預(yù)計2020年5月份左右，就有可能平或者跌了。在跌兩個月后，又出現(xiàn)小幅反彈，然后再下跌，就是漲跌互現(xiàn)，全年總體下降，下降幅度不超過5%。

二、未來5年哈爾濱房價

買房相當(dāng)于一次*，因為現(xiàn)在房子的價值比較高，對一個普通家庭來說，房子可以說是*為值錢的商品了，對于在哈爾濱買房的人來說，肯定比較關(guān)注哈爾濱未來的房價，那未來5年哈爾濱房價是怎么樣的呢？

房價繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調(diào)控，真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求，也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。

1、從新房價格數(shù)據(jù)來看，市場走勢正在趨穩(wěn)。日前國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年5月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。

2、從二手房情況來看，也呈現(xiàn)出走勢向穩(wěn)的格局。70個大中城市中有11個城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降。

3、從未來趨勢來看，穩(wěn)定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以未來3——5年的房價趨勢，從總體上講就是平穩(wěn)有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩(wěn)中有降。對購房者來說，沒有必要搶購，也沒有必要等待房價下跌再購買，而是依據(jù)需要，選擇合適機會購買。

三、哈爾濱房價暴漲原因

哈爾濱這幾年的房價上漲速度可以用跳躍式來形容，房價上漲的幅度令不少生活在哈爾濱的人感到咂舌，很多人都在問哈爾濱房價暴漲原因有哪些呢？

1、哈爾濱此前人口流失嚴重，年輕人多會選擇去北上廣打拼，但*近幾年有明顯回流。這主要因為大城市生活成本太高，許多年輕人開始選擇回家鄉(xiāng)工作或買房。

2、2016年底，哈爾濱出臺了各項去庫存新政。比如，公積金貸款*首付款比例由30%減至20%，為進城務(wù)工人員開設(shè)繳存賬戶建立“綠色”通道。另外，哈爾濱還提高了棚改貨幣化安置比例。

從上述可以明顯的看出，人口的流入是哈爾濱房價上漲的主要原因，在小編看來還有一個因素就是城市建設(shè)，哈爾濱近幾年城市設(shè)施越來越完善，人們對于改善型住房的需求也越來越大，在很大程度上刺激著哈爾濱的房價。

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