1、申請(qǐng)：公司持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的請(qǐng)求。

2、初審：辦證員對(duì)請(qǐng)求和提交的材料進(jìn)行初審，契合條件的立刻受理并開具收件回執(zhí)，約好現(xiàn)場查丈時(shí)刻。

3、查丈：辦證員在預(yù)訂的時(shí)刻內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，斷定房子的方位、構(gòu)造、面積，制作平面簡圖并注明尺度和四鄰墻界。

4、批閱：根據(jù)請(qǐng)求材料和查丈成果，對(duì)契合政策規(guī)則的給予批閱，斷定房子產(chǎn)權(quán)。

5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)則交納辦證費(fèi)。

6、發(fā)證：房管部分在規(guī)則的時(shí)刻(40個(gè)作業(yè)日內(nèi))辦理結(jié)束，房子產(chǎn)權(quán)人到房管所收取房子所有權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證需要注意什么?

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

企業(yè)買房需要交什么稅？

除了營業(yè)稅及附加費(fèi)，還有企業(yè)所得稅、印花稅、土地增值稅，另外，營業(yè)稅如果是公司自己建的，要交兩道營業(yè)稅，一道是建筑營業(yè)稅，一道是銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。土地增值稅按土地的增值額計(jì)算。

稅率及征收范圍：增值稅主要是對(duì)生產(chǎn)型和貿(mào)易型公司就其實(shí)現(xiàn)增值額征收的一種稅，稅率為0-17%;營業(yè)稅是對(duì)服務(wù)性行業(yè)就其營業(yè)收入額征收的一種稅，稅率為3-20%;中國的企業(yè)所得稅是以企業(yè)取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得為征稅對(duì)象所征收的一種稅，稅率為25%和20%;個(gè)人所得稅是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個(gè)人，從中國境內(nèi)取得所而征收的一種稅，稅率為5-45%。