北海的房子便宜主要是因?yàn)楸焙７孔游恢迷诖笊剑煌ú畛鲂胁环奖?，并且北海地廣人稀，城市競爭力低。北海經(jīng)濟(jì)弱、人口基礎(chǔ)差，產(chǎn)業(yè)薄弱，僅靠旅游業(yè)很難支撐其競爭力，經(jīng)濟(jì)也很難抓得起來，沒有經(jīng)濟(jì)支撐，房產(chǎn)價(jià)值自然高不到哪里去，所以房價(jià)會(huì)相對較低。

什么樣的房子適合投資？

1、極佳的地理位置。市中心區(qū)或副中心區(qū)、市政府、區(qū)政府，這些珍貴的土地資源不可再生，重要性不言而喻，集“萬千寵愛”于一身，占據(jù)著最優(yōu)質(zhì)的資源也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

2、項(xiàng)目配套設(shè)施齊全的小區(qū)。就今后的發(fā)展而言，居住的小區(qū)可以滿足生活的需求，周邊的交通、教育等設(shè)施都將成為理想的居住模式，這樣的房子更容易出租。這種房子，就算是轉(zhuǎn)手賣，也很容易。

3、小型住宅更適合投資。房屋形式較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，雜亂無章，到底哪個(gè)類型的房子最適合投資?就戶型而言，小戶型無論長線還是短期投資，都比較適合。只投資大戶型的二手房，較容易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)高的二手房，建議不要投資。

4、學(xué)區(qū)好的小區(qū)比較適合投資。高品質(zhì)的周邊學(xué)校對房產(chǎn)升值的推動(dòng)作用是巨大的，有時(shí)候一塊區(qū)域的房價(jià)會(huì)受到一所學(xué)校的刺激。因此，擇校很重要。

小區(qū)的配套考察要注意些什么

1、基礎(chǔ)配套設(shè)施要齊全。水、電、氣、寬帶等基礎(chǔ)配套設(shè)施要齊全。

2、注重配套方便。著重探討小區(qū)內(nèi)部配套能否滿足日常生活，菜店、食品店、小賣部等居民配套，服務(wù)半徑不得超過150米。此外，部分小區(qū)建有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、銀行、超市、便利店等設(shè)施，以及游泳池、健身會(huì)所等娛樂體育設(shè)施，方便和豐富業(yè)主生活，還有不少小區(qū)修建了步行街。

3、注意配套舒適實(shí)用。區(qū)域內(nèi)的配套不僅滿足了居住需求，還追求更高層次的物質(zhì)與精神需求。但是，在這方面，要注意兼顧舒適度與實(shí)用性相結(jié)合的原則。事實(shí)上，追求奢華高檔、完整無缺的小區(qū)配套也是一種誤區(qū)。