1、不能太急著交租房定金或者是房租，合同中要把押金退還條件注明清楚。

2、查看一下房子產(chǎn)權(quán)證明是不是合法的，房子的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等這些由誰支付都要談清楚。

3、在支付定金時(shí)，查看一下房東的身份證跟產(chǎn)權(quán)證是否同一個(gè)人。

出租房屋注意事項(xiàng)

1、盡量選擇那些能長(zhǎng)期租房的人，能夠長(zhǎng)期租房的人一般都是在附近工作或者上學(xué)的租客，這樣的租客會(huì)讓人更加放心，對(duì)短期租房的人一定要小心謹(jǐn)慎;

2、如果房子的地段較好，不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對(duì)房子會(huì)比較愛護(hù)，不會(huì)損壞到房子，特別是裝修好的房子;

3、房東應(yīng)經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可經(jīng)常打電話詢問房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況?？梢愿粢欢螘r(shí)間到出租房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解;

4、房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。漲價(jià)頻繁，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本;

5、簽訂租房合同的同時(shí)，要留檔租客身份證復(fù)印件，并提供自己的身份證件和房產(chǎn)證件復(fù)印件(注明僅供租房使用的字眼)給租客。一定要收租客至少一個(gè)月的押金，如果家具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞后不按合同賠償。注明房屋中家具家電的清單，約定付租金的時(shí)間，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)如何付等細(xì)節(jié)。