2018*房地產(chǎn)新聞：2019中國房價(jià)即將暴跌？5個跡象表明，買房又到新時(shí)機(jī)？

一是，央行媒體的態(tài)度表明。近日，央行發(fā)布了一份關(guān)于我國2018年金融的報(bào)告。其中對2017年的全球經(jīng)濟(jì)，我國的金融體系穩(wěn)健狀況，做了很全面的分析評估。報(bào)告中，還對房地產(chǎn)的調(diào)控政策做了詳細(xì)的說明。指出了當(dāng)前炒房現(xiàn)象，以及房企的債務(wù)問題，進(jìn)而，對遏制高房價(jià)的決心又加深了一步。此外，不只是央媒的發(fā)生，還有新華社，住建部等，都指出了要遏制房價(jià)的上漲，合理整頓市場。

二是，長效機(jī)制的加速完善。其中有房產(chǎn)稅的或?qū)⒊雠_。也有指出要大力發(fā)展房屋*市場，還要完善，落實(shí)住房的信用貸款問題，以及稅收政策。不動產(chǎn)的登記政策，是我國建立完善長效機(jī)制的基礎(chǔ)。這些，對房產(chǎn)稅的出臺也將有所保障。

三是，土地的拍賣。今年的城市建設(shè)用地拍賣成交量，前三個季度的成交量比去年同期土地拍賣量減少2347宗。

四是，當(dāng)前市場中的房地產(chǎn)開發(fā)商們，已經(jīng)是債臺高筑。在央行的報(bào)告中，有分析指出，國內(nèi)的一些炒房者，在利用高杠桿炒房的過程中，也使得自身的財(cái)務(wù)有了相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)。一些開發(fā)商就更別提了，負(fù)債高達(dá)80%。

五是，現(xiàn)在的房地產(chǎn)，已經(jīng)進(jìn)入大量庫存的時(shí)期。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全國房產(chǎn)的庫存量大約是250萬到350萬億，可以說是達(dá)到了大量庫存的時(shí)代。

以上5點(diǎn)，就是關(guān)于2019年房地產(chǎn)的分析。至于買房的時(shí)機(jī)，是要看個人需求，你要是著急娶媳婦，那你就看著買，不著急，那你可以稍等等。（來源：百家號）

2019中國房價(jià)即將暴跌是真的嗎？

*、征收房產(chǎn)稅的確立，征收房產(chǎn)稅是為那些持有多套房屋的人和炒房的人而設(shè)定的，而且一旦這項(xiàng)政策落實(shí)下去，擁有多套房子的人可能就要虧了，因?yàn)橹挥械姆孔釉蕉嗨U納的稅也就會越多，畢竟占的資源越大，要交稅那也是非常合情合理的。

第二、鼓勵支持*套住房，國家為了控制房地產(chǎn)市場的變化，為了能夠保持房地市場的穩(wěn)定，增強(qiáng)了地方政府的責(zé)任心，此次采取的差異化調(diào)控，如果說是*道住房或者改善性住房的話，國家是表示支持和鼓勵的，不但可以減少首套住房的減稅，還能有效的對炒房客進(jìn)行嚴(yán)厲的打擊和遏制。

第三、公積金貸款，大家都知道用公積金買房是比較劃算的。為此國家已經(jīng)與開發(fā)商進(jìn)行了談約，開發(fā)商應(yīng)積極的配合相關(guān)部門辦理公積金貸款的工作，并要提供相關(guān)的資料，這幾項(xiàng)消息發(fā)布后不僅給買房的人更加的方便快捷，

而且還會有效的遏制炒房者，未來的房價(jià)也將會受到一定的影響，信大家也都希望房價(jià)能夠跌下來，讓大家都能夠買得起房，對此國家也做出了很多相應(yīng)的政策，房價(jià)下跌只是也一個時(shí)間的問題而已。

房價(jià)暴跌前有什么征兆？

1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展遲緩

樓市冷暖與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)，即如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)由盛轉(zhuǎn)衰，并且陷入長期的低迷，那么樓市也將從暖到冷，而且當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)變化越急速，樓市崩盤的可能性就越大。

2、大量土地流拍

在樓市火熱時(shí)，開發(fā)商往往會不惜成本地拿地，因?yàn)橹灰玫降?，那就是錢啊！但是，如果大量土地出現(xiàn)流拍，那就意味著在開發(fā)商看來，樓市很可能將迎來巨震，房價(jià)離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

3、樓市庫存逐漸增多

目前，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進(jìn)一步催高了房價(jià)。但是如果你看到樓市庫存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因?yàn)榇藭r(shí)房價(jià)離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

4、*轉(zhuǎn)投其他渠道

高房價(jià)需要大量的*來支撐，如果*不再流入樓市，或者流入樓市的*大幅減少，那就意味樓市前景不容樂觀，房價(jià)很可能出現(xiàn)暴跌。

5、房產(chǎn)廣告開始刷屏

當(dāng)樓市火熱時(shí)，新盤一開盤就被搶購一空了，開發(fā)商哪里還需要打廣告呢？但是如果你看到房產(chǎn)廣告越來越多，那就意味著樓市越來越不景氣了，房價(jià)不久就會出現(xiàn)暴跌了。（來源：*）

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