將房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子需要以下手續(xù)：

1、到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并讓房地產(chǎn)局出具房產(chǎn)證明。

2、在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要攜帶兒子和父母的身份證件、結(jié)婚證、戶口本以及房屋所有權(quán)證和其他證件。

3、如果是通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶給兒子，需要先進(jìn)行房屋評(píng)估，然后到公證處辦理贈(zèng)與公證，同時(shí)提交雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證和其他證件。

4、如果選擇買賣方式過(guò)戶給兒子，需要先進(jìn)行房屋評(píng)估，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，同時(shí)提交雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證和其他證件。

請(qǐng)注意，根據(jù)不同的地區(qū)和政策，具體的過(guò)戶手續(xù)和要求可能會(huì)有所不同。建議您在辦理過(guò)戶手續(xù)前咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)局或相關(guān)部門，以獲得更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。

房產(chǎn)過(guò)戶有哪些方式

1、繼承

通過(guò)繼承的方式需要的費(fèi)用比較少，主要需要的是繼承的公證費(fèi)，不需要繳納各種名目的稅費(fèi)。因襲，采用這種方式進(jìn)行過(guò)戶是最省錢的。但是使用繼承的方式進(jìn)行過(guò)戶也有一定的缺點(diǎn)，繼承者需要證明雙方的關(guān)系，也要花一筆不少的手續(xù)費(fèi)，可能會(huì)超出原來(lái)的預(yù)算。

2、買賣

通過(guò)買賣進(jìn)行過(guò)戶是最方便最安全的方式，需要繳納的費(fèi)用主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等等。這種方式需要的費(fèi)用也是最高的。這種方式也有一定的弊端，征稅稅率的時(shí)候需要查看過(guò)去的交易價(jià)格，如果原來(lái)的價(jià)格比較低，出手的價(jià)格比較高，那么需要交納的費(fèi)用也會(huì)越來(lái)越高。

3、贈(zèng)與

通過(guò)這種方式完成過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用有個(gè)稅、公證費(fèi)、契稅等等，但是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。這種情況下，需要?jiǎng)澐种毕涤H屬和非直系親屬，如果是直系親屬的話不需要繳納個(gè)稅，非直系親屬就需要繳納個(gè)稅。還要提醒大家，如果以繼承或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行過(guò)戶的話，受贈(zèng)人或者繼承人在住滿5年以后出售該套住房就可以免征個(gè)稅，否則需要額外繳納個(gè)稅。

不同的過(guò)戶方式稅費(fèi)是多少

1、父母如果將名下的房子過(guò)戶給子女，可以通過(guò)出讓的方式，也就是按照普通的買賣流程去辦理，這里涉及到的就是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅以及契稅。如果房子已經(jīng)滿了5年，營(yíng)業(yè)稅可以不交，個(gè)稅也能夠免征的，所以只需要繳納契稅，還有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等，相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用少一些。

2、如果采取的是贈(zèng)予方式，需要繳納個(gè)人所得稅，契稅還有公證費(fèi)，這里面就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。

3、如果采取繼承方式，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，也沒(méi)有個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)，到公證部門去辦理一下公證的手續(xù)，也是整個(gè)手續(xù)當(dāng)中費(fèi)用最低的一種方式。