現(xiàn)如今很多人買房是為了*，因此他們會(huì)選擇全款買房，后期也不用擔(dān)心還貸款的問題。但也有人說，千萬別全款買房，這是為什么？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看全款買房交錢時(shí)要注意什么？以及全款買房交錢后多久可以拿到合同，給有需要的朋友提供參考。

一、千萬別全款買房

1、貨幣貶值快

很多人說千萬別全款買房，主要是因?yàn)榻鼛啄甑呢泿刨H值快，貸款的利率比不上貨幣貶值的速度。舉個(gè)簡單的例子，現(xiàn)在的工資一個(gè)月8000，要還房貸4000，壓力是比較大的。但是過了若干年，一個(gè)月工資40000，房貸只需要4000，幾乎沒有壓力。

2、前期投入小

我們都知道，全款買房要一下子把錢都交出去，這對(duì)于不少家庭來說是很有壓力的。但如果選擇貸款買房，前期投入少，并且對(duì)于剛出來打拼的年輕人來說是很不錯(cuò)的，解決了許多人的購房難題。

3、*靈活

全款買房的*都將交給開發(fā)商，而貸款買房只需要付個(gè)首付，多余的錢可以用來*，*相對(duì)來說更加靈活，即使遇到急需錢的去情況，也有*解決。

4、風(fēng)險(xiǎn)大

購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，購房者的利益往往得不到保障。

二、全款買房交錢時(shí)要注意什么

雖然如今貸款買房是比較流行的，但也有很多朋友會(huì)選擇全款買房。那么全款買房交錢時(shí)要注意什么？

1、了解周邊設(shè)施

一般全款買房不能盲目大意，首先得觀察社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，這都將直接影響到樓盤的升值空間。

2、注意合同的規(guī)定

全款買房交錢之前，還得了解其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。合同是維護(hù)自己合法權(quán)益的*方法，必須要一一核對(duì)。

3、基本的“五證”齊全

房屋的五證是非常關(guān)鍵的，在全款買房之前，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

三、全款買房交錢后多久可以拿到合同

1、有些朋友選擇了全款買房，很關(guān)心全款買房交錢后多久可以拿到合同？一般來說新房接房時(shí)間在購房合同里有約定，若是現(xiàn)房立馬就可以接房，若是期房一般為購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得房產(chǎn)證。

2、如果是全款購買了二手房，那么那合同的時(shí)間是以產(chǎn)權(quán)過戶為標(biāo)準(zhǔn)，過戶后一般5個(gè)工作日左右就能拿到房產(chǎn)證，接房時(shí)間由買賣雙方自由協(xié)商，一般為賣方收齊房款就交房。

3、一般來說都是先簽了合同，然后再付全款買房。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，跟房管局沒有關(guān)系。如果有預(yù)售證就好一點(diǎn)，如果購房合同都沒簽，一般是不會(huì)讓你付全款的。