團購買房是什么意思??？團購買房是一種比較常見的現(xiàn)象，它是指開發(fā)商組織或者是購房者自發(fā)組團的一種購房行為。下面就和小編一起來文中具體了解一下團購買房是什么意思啊，順便來說說團購買房一般有多少優(yōu)惠以及團購買房有什么貓膩，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、團購買房是什么意思啊

1、團購買房是什么意思??？團購買房是指一起買房的行為，從目前的情況來看，團購買房主要分為4種*。一種是購房者自發(fā)組團購房；一種是購房者所在單位組織職工組團購房；一種是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或媒體等中介性機構組團購房；還有一種是開發(fā)商主動推出團購政策。

2、在以上四種模式中，實踐中以第二種模式操作者居多。而對于*種和第四種模式來說，由于是購房者自發(fā)組織或開發(fā)商自行組織，在購房者與售房者之間缺乏第三方的組織者參與，顯然效果不如另兩種好。其在實務操作中的成交量不理想，有時甚至組織后無法成功團購簽約。

二、團購買房一般有多少優(yōu)惠

1、團購買房一般有多少優(yōu)惠？一般團購買房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開發(fā)商的利潤和定價來決定的，并沒有具體的數(shù)值，通常團購的價格要低于個人購房的單價的。

2、通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，*地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。

3、個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。

4、而且，團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。

三、團購買房有什么貓膩

1、產(chǎn)權問題

團購買房有什么貓膩？在團購買房的時候，一般*容易出現(xiàn)問題的是產(chǎn)權問題。在團購買房前，自己先了解清楚開發(fā)商及樓盤的具體情況，不要輕信宣傳，*是購買住宅性質(zhì)的房子，提醒廣大團購買房的購房者們，如果是工業(yè)用地產(chǎn)權的話，年限通常只有五十年。

2、避免沖動下單

參加團購買房的話，開發(fā)商可能提供的房源是有限的，但是購買團購房的人有很多，所以在挑選房源的時候就有可能會選不到自己滿意的房子。并且在人多的氛圍下，購房者極容易沖動決定，所以在參與團購買房之前，購房者一定要明確自己的購房需求。如果在挑選房子的時候沒有遇到符合自己需求的房子，就沒有必要強求買房。

3、當心開發(fā)商加價

雖然團購購買房子的人比較多，開發(fā)商也會非常的重視，但是在購買團購房的時候卻時常會出現(xiàn)問題，不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款。為避免遇到這種情況，購房者在沒有簽訂購房協(xié)議的時候盡量就不要多交了費用，以免退不回來。