電梯房頂樓的房子能買的。樓盤的每一層樓都具有自己的優(yōu)劣，比如說住在頂樓視野開闊，能夠欣賞到周邊的風景，頂樓住宅的通風、采光等方面通常也是不錯的。而且住宅頂樓非常的安靜，受到噪音的影響小，私密性非常的好。很多人在夏季都比較煩惱蚊蟲多的情況，但是住在頂樓的話，蚊蟲會很少。而且頂樓住宅的價格相對而言會比較實惠一些。

頂樓房子有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、價格優(yōu)惠：頂樓一般情況下都是最后才能賣的出去，開發(fā)商為了盡快將頂層銷售出去，經(jīng)常會有很多的促銷活動，例如降價、送閣樓等。

2、采光通風好：頂樓房子因為處在最高處，視野開闊，通風采光也好，房間明亮寬敞。空氣也比底層好很多。

3、排水方便：頂樓房子不用擔心有下水道堵塞的困擾，方便很多。

4、打造空間大，頂樓一般都有送閣樓和大陽臺，也算超值劃算。你還可以把它打造成一個小的空中花園，種一些花花草草，就是一個高層的世外桃源，有了這樣的環(huán)境，周末再也不想出門擠了。

5、沒有噪音污染：高層一般不會手噪音的影響，住頂樓上面沒有住戶，所以不會有來自樓上的高跟鞋的聲音、椅子擦碰的聲音，會少了很多噪音，能讓你在周末的早晨好好地睡個懶覺。

缺點：

1、熱、漏水：大開發(fā)商的施工質量仍是有保證的，防水隔熱層資料比曾經(jīng)的新，施工方法比曾經(jīng)好，堅持個6.7年，乃至十年都沒問題。退一萬步說，真漏水了，自己單花錢做一邊防水隔熱也不會太貴。

2、水壓低：這個加一個水泵就處理了，而且只是在用水高峰期時用就可以。

3、停電：這個因人而異，懶人二樓都坐電梯。我的工位在公司的12樓，每天我都是走樓梯上下班，最簡略的鍛煉身體的方法，何樂而不為?白叟仍是不建議住頂層。再就是盡量買小高層的頂層。