對于選購二手房的業(yè)主來講，在選購房子以后是需要過戶的，這就涉及到較多的知識點，要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來繳納一定的費用，對此想必很多人都是陌生的，下面就與小編一起看看2018房屋過戶有新規(guī)定，40萬二手房過戶費多少。（推薦閱讀：*二手房過戶費用明細）

一、2018房屋過戶有新規(guī)定

2018年房屋過戶的新規(guī)定主要有契稅方面的，*購房評估額90平內(nèi)1％、90平-144平內(nèi)1.5％，超過144平或非*3％，買方繳納。印花稅占房款的0.05％；交易費為3元／平方米。測繪費為1.36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費有印花稅占房款的0.05％；交易費為3元／平方米；營業(yè)稅為全額的5.56％；個人所得稅為房款的1％。

二、40萬二手房過戶費多少

這里大家需要知道過戶費是如何計算的，先要看房子的年限，如果交易五年后選購的，那么就沒有營業(yè)稅，只需要交納3％的契稅就可以了。如果是新房子那么就需要總房款的10％，也就說40萬二手房要交納4萬左右的稅。具體的費用要根據(jù)具體情況來分析。

三、二手房過戶費怎么算

二手房的過戶費主要有契稅、測繪費、印花稅、交易費、權(quán)屬登記費及取證費五部分組成。

契稅：房款的1.5%，另外面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；

測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)不同；

印花稅：房款的0.05%；

交易費：3元/平方米；

權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

注：以上價格僅供參考，具體以實際報價為準(zhǔn)。

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