李嘉誠(chéng)發(fā)明了公攤面積，有人點(diǎn)贊，也有人責(zé)罵。不管是點(diǎn)贊還是責(zé)罵，現(xiàn)在國(guó)家似乎有意取消公攤面積。那么，這是好事還是壞事呢？取消公攤面積收費(fèi)會(huì)帶來(lái)的后果又是什么呢？有人說(shuō)會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，那是否會(huì)推升2019年房?jī)r(jià)呢？（推薦閱讀：2019年公攤面積取消是真的嗎）

2019房?jī)r(jià)或上漲

建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，很多人認(rèn)為公攤面積存在不合理。之前對(duì)公攤面積取消的討論從未停止過(guò)，有些人認(rèn)為公攤面積應(yīng)該取消，畢竟這是開(kāi)發(fā)商降低樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本的做法，但是也很多人認(rèn)為取消公攤面積甚至?xí)懈弊饔谩?/p>

現(xiàn)在，國(guó)家對(duì)公攤面積的存在有了新的說(shuō)法。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見(jiàn)稿顯示，房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積”，近一年來(lái)輿論密切關(guān)注的“花100平米的錢(qián)只得70平米的房”現(xiàn)象有望終結(jié)。

當(dāng)然，目前只是“有望”取消公攤面積，并不是說(shuō)現(xiàn)在就開(kāi)始實(shí)施取消公攤面積的規(guī)定。那么，我們來(lái)討論一下，取消公攤面積收費(fèi)會(huì)帶來(lái)的后果有哪些呢？會(huì)否導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲呢？前陣子有預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)穩(wěn)定，那么住建部的提議，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)有沒(méi)有影響呢？

其實(shí)，取消套內(nèi)面積，也就是取消公攤面積，不是買(mǎi)不起房，而是直接被房?jī)r(jià)嚇?biāo)溃∫陨虾５闹挥?0%多一點(diǎn)的高層建筑住宅為例，取消公攤面積后的房?jī)r(jià)將從原來(lái)的7萬(wàn)/平米直接上升到10萬(wàn)/平米的套內(nèi)價(jià)；而原先賣(mài)10萬(wàn)/平米的房子就會(huì)上升到15萬(wàn)/平米。

對(duì)于一些高端樓盤(pán)還可以在公攤面積上大做文章，反正不算公攤面積，也就是公攤面積不算容積率。電梯、走道、前室、大堂、飄窗、外墻等不算容積率，那么，*小區(qū)可以把大堂、前室等做成超大面積、超豪華，甚至直接改為獨(dú)立性更強(qiáng)的一戶(hù)兩梯的豪華復(fù)式房屋。這樣價(jià)格是上了天，不被嚇?biāo)啦殴郑?/p>

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