2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌？住房市場(chǎng)問(wèn)題一直吸引著人們的注意力，尤其是房?jī)r(jià)問(wèn)題。各行各業(yè)的專(zhuān)家們給出自己不同的看法，但是對(duì)于2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)究竟如何，到底2020年是留錢(qián)還是買(mǎi)房，房產(chǎn)大佬們?nèi)匀皇歉魇慵阂?jiàn)。下面來(lái)看看房產(chǎn)預(yù)言家任志強(qiáng)，對(duì)于2020年房?jī)r(jià)的看法，通過(guò)任志強(qiáng)談2020年房?jī)r(jià)，看下2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌

2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌？目前沒(méi)有人確切知道房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)何時(shí)會(huì)出現(xiàn)；另外國(guó)家也沒(méi)有直接措施可以說(shuō)明房?jī)r(jià)下跌。

目前，“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”是房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向，由此可見(jiàn)不合理的高房?jī)r(jià)，如今在進(jìn)一步的進(jìn)行調(diào)控，因此未來(lái)房?jī)r(jià)將不會(huì)呈現(xiàn)大幅度暴漲情況。

加上如今購(gòu)房主要購(gòu)買(mǎi)人群是80、90后，年齡在25歲-25歲之間。到2020年左右，這個(gè)年齡組的人口相對(duì)而言是急劇下降，住房需求也將急劇下降，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的驅(qū)動(dòng)力自然是不夠的。

結(jié)合社會(huì)科學(xué)院的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)的人均住房面積剛剛達(dá)到40.8平方米，足夠中國(guó)人居住。越來(lái)越多的房子建成了，但是買(mǎi)房的人數(shù)正在慢慢減少，未來(lái)的高空置率可能會(huì)更加突出。因此2020年房?jī)r(jià)漲是不可能上漲的，那么2020年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌呢？

任志強(qiáng)談2020年房?jī)r(jià)

深得網(wǎng)友信賴(lài)的任志強(qiáng)大佬，認(rèn)為錯(cuò)誤的調(diào)控手段會(huì)讓需求在一段時(shí)間以后集中爆發(fā)，所以下一輪房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲得更高。任總主要從供應(yīng)和需求兩個(gè)方面佐證了他的觀點(diǎn)：

1、需求端：一線(xiàn)城市人口還將繼續(xù)飆升。

一線(xiàn)城市擁有成熟教育，更好醫(yī)療和更多機(jī)會(huì)，勢(shì)必會(huì)吸引全國(guó)各地年輕前去發(fā)展自己事業(yè)。人口會(huì)源源不斷的往一線(xiàn)城市涌入，房?jī)r(jià)怎么會(huì)不漲呢？任志強(qiáng)的言論并沒(méi)有特別之處，大家都知道一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)會(huì)漲起來(lái)，人們會(huì)買(mǎi)不起房子，即使*也應(yīng)該買(mǎi)一線(xiàn)房產(chǎn)，可是廣大沒(méi)有購(gòu)房能力的人將沒(méi)有資格關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，也無(wú)意談?wù)摲績(jī)r(jià)。

2、供應(yīng)端：土地供應(yīng)數(shù)量不足導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲

房?jī)r(jià)是由土地成本來(lái)決定的，如果一個(gè)城市短時(shí)間內(nèi)土地供應(yīng)量大量減少，開(kāi)發(fā)商無(wú)地開(kāi)發(fā)新的樓盤(pán)，那么購(gòu)房者就要小心了，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)有可能會(huì)上漲。

2019買(mǎi)房還是2020買(mǎi)房好

1、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

2、2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌?，F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了。而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直在漲。

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