1、夫妻之間是否離婚跟買房的話是沒有直接的影響的，所以并不會(huì)影響買房。只要是滿足購(gòu)房的條件呢，都是可以進(jìn)行購(gòu)房的，如果兩個(gè)人在離婚之后。如果名下并不存在房產(chǎn)或者是貸款之類的話，那么可以按照個(gè)人首套房的福利買入房子，如果名下有房產(chǎn)信息或者是貸款未還清的那么。再次購(gòu)房的話是需要繳納50%~70%的首付貸款的。

2、兩個(gè)人離婚之后再婚后的財(cái)產(chǎn)問題上已經(jīng)分隔的很明確了，那么馬上買房也不會(huì)有什么問題，如果是離婚的時(shí)候關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割問題沒有談得非常的清楚的話，建議不要急于購(gòu)買房源，導(dǎo)致后面產(chǎn)生過多的糾紛。

離婚后立即買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、不屬于。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

離婚后買房首付比例

首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。

對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條

商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第八十六條

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書;

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。