房產(chǎn)證號(hào)一般是9位數(shù)，每位數(shù)都有不同的含義：

1、第一位數(shù)代表區(qū)域劃分;

2、第二位數(shù)代表房產(chǎn)類別，比如1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房;

3、第三位數(shù)代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房，3代表成本價(jià)購房等;

4、第四位數(shù)以后是流水號(hào)。

新房房產(chǎn)證辦理流程

1、開發(fā)商完成初始登記

開購房合同中，一般開發(fā)商都會(huì)在里面約定，交房3個(gè)月后，會(huì)完成初始登記，所以我們?cè)谌齻€(gè)月后，可以在本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢，是否已經(jīng)完成登記，如果沒有，可以和開發(fā)商反饋。

2、填寫所有權(quán)登記申請(qǐng)表

確定已經(jīng)初始登記，接下來就可以開始填寫所有權(quán)登記申請(qǐng)表了，開發(fā)商那邊基本都有現(xiàn)成的所有權(quán)登記申請(qǐng)表，直接找工作人員索要即可，并在工作人員的指導(dǎo)下填寫申請(qǐng)表，確定填寫信息的準(zhǔn)確性。

開發(fā)商在核實(shí)信息無誤之后，會(huì)在申請(qǐng)表上簽名蓋章，并讓你準(zhǔn)備后續(xù)的提交資料。

3、提交所有資料

個(gè)人要準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料，主要有9個(gè)類別，即：蓋章的申請(qǐng)表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同;測(cè)繪表，房屋登記表，分戶平面圖;專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);稅務(wù)證明;身份證;房屋共有協(xié)議;銀行的提前還款證明。

4、查驗(yàn)證等待領(lǐng)證

現(xiàn)在開發(fā)商的辦證效率非常高，他們會(huì)核實(shí)一切資料信息，確實(shí)資料齊全，信息無誤之后，就會(huì)把所以資料移交給有關(guān)部門，如果有些遺漏適宜，開發(fā)商也會(huì)在協(xié)助解決，戶主只要等待領(lǐng)證即可。

二手房房產(chǎn)證辦理流程

1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記

買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。

2、接到通知后辦理過戶手續(xù)

在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》。

4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證

經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證無誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。