在2019上半年合肥可謂是在全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大火了一把，合肥的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出瘋漲的現(xiàn)象，漲幅在全國(guó)所有城市中名列前茅，作為安徽省省會(huì)合肥，房?jī)r(jià)的快速上漲給剛需購(gòu)買者很大的壓力，在合肥工作和生活的人時(shí)刻都在關(guān)心著合肥房?jī)r(jià)的變化，那2020合肥房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，如果想要買房的話合肥哪個(gè)區(qū)買房潛力大，專家對(duì)于五年后合肥房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是怎樣的呢？

一、2020合肥房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

合肥作為安徽省省會(huì)，國(guó)家重點(diǎn)城市之一，受到很多外地人的青睞，很多人都選擇在合肥工作和生活，但合肥的房?jī)r(jià)在18年下半年和19年年上半年呈現(xiàn)出瘋漲的態(tài)勢(shì)，對(duì)于想要買房的剛需族來說壓力很大，那2020合肥房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

合肥城市發(fā)展處在上升階段，根據(jù)城市興則樓市興的原理，合肥樓市紅火，房?jī)r(jià)走高的現(xiàn)象不難理解。

合肥的房?jī)r(jià)水平目前處于中等偏上的水平，與合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平稍稍超前，也就是不太匹配，在調(diào)控政策未放松的背景之下，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期有著極其重要的意義。

合肥從現(xiàn)有的800萬人口，擴(kuò)容到1000萬人口，住宅市場(chǎng)增量擴(kuò)容不難想象，房?jī)r(jià)慢升動(dòng)力猶存。

合肥房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲，但控制節(jié)奏，把握尺度很重要，在政策市的今天，房?jī)r(jià)絕不是天高任鳥飛，海闊憑魚躍。

二、合肥哪個(gè)區(qū)買房潛力大

現(xiàn)在買房就是*，*房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為人們主流的**，特別是近幾年房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，讓一些*客賺了很多錢，那在合肥哪個(gè)區(qū)買房潛力大呢？

從目前來看，高新區(qū)和濱湖區(qū)熱度較高，隨著優(yōu)質(zhì)資源的導(dǎo)入，樓市發(fā)展?jié)摿^大，但是這兩個(gè)區(qū)域高價(jià)盤較多，買房成本和門檻都比較高。

合肥東城目前購(gòu)房門檻較低，隨著地鐵貫通、名企進(jìn)駐，長(zhǎng)線來看也有一定的升值潛力。個(gè)人覺得買房除了要看區(qū)域之外，更要關(guān)注產(chǎn)品本身。

建議*有實(shí)力配套的板塊，地鐵房、學(xué)區(qū)房、品牌盤都是樓市硬通貨，可以重點(diǎn)考慮。

三、五年后合肥房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

房?jī)r(jià)的變化一直以來都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，有房才有家，這是中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念，什么時(shí)候買房是正確的時(shí)機(jī)，未來房?jī)r(jià)是怎么樣的，這都是買房人所需要判斷的問題，那五年后合肥房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是怎么樣的呢？

1、經(jīng)濟(jì)，是房?jī)r(jià)的重要支撐

合肥經(jīng)濟(jì)有基礎(chǔ)，也有足夠增長(zhǎng)潛力，城市整體基本面看好。按照合肥政府工作報(bào)告提出目標(biāo)，未來5年，合肥GDP將超過1.1萬億。

長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展已經(jīng)上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。合肥作為長(zhǎng)三角副中心城市之一，與南京、杭州等量齊觀。

2、支撐房?jī)r(jià)的另一重要因素，一定是人口

人口不斷流入的城市，意味著樓市的堅(jiān)挺。而實(shí)打?qū)嵉男W(xué)生數(shù)量變化，*能反映一個(gè)地方人口流入的真實(shí)指標(biāo)，更代表著這座城市是否有活力，預(yù)測(cè)，到2030年，合肥人口預(yù)計(jì)將突破1000萬。

安徽省已經(jīng)連續(xù)5年，出現(xiàn)人口回流現(xiàn)象，而這其中，毋庸置疑，合肥占據(jù)重要位置。所以合肥的房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)出一個(gè)穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)瘋漲的現(xiàn)象

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