什么是房屋維修基金？想必很多人都比較困惑吧，其實就是住宅專項維修*，專門用于維修公共部分的維護和保養(yǎng)，那維修基金什么時候交？2019維修基金繳納標準是什么？下面就跟隨小編的步伐一起去看看房屋維修基金的使用范圍的相關知識吧！希望對你有所幫助。

一、維修基金繳納標準2019

根據建設部和財政部一百六十五號令《住宅專項維修*管理辦法》的規(guī)定：

1、商品房的小區(qū)業(yè)主、普通住宅的小區(qū)業(yè)主依照所有著物業(yè)管理的總建筑面積交存住房專項維修*，每平米總建筑面積交存首期款住房專項維修*的金額為本地住房建筑工程每平米工程造價的5%-8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地情況，合理確定。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修*：

（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額為當地房改成本價的2%。

（2）售房單位按照多層住宅不得低于售房款的20%、高層住宅不得低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修*。

二、維修基金的使用范圍

維修基金的使用范圍可以分為：房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍和共用設備維修基金使用范圍兩部分。

1、房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍

房屋本體：拆換加固受損房屋主體承重結構部位；戶外的整體修繕以及公共部位樓地面面層；玻璃幕墻和戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。

公建配套：道路整體的修復；綠化的補栽、不植；公益性設施的維修；大門和小區(qū)圍墻的更新和維護。

2、共用設備維修基金使用范圍

所有的垂直電梯、井道、廳站的維護和更新；所有的中央空調、鍋爐、電器系統(tǒng)、消防措施、生活排水以及質量的要求。

三、維修基金什么時候交

關于房屋維修基金的繳納時間，不同的城市都有不同的規(guī)定，一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應該將房屋維修基金繳納完畢。房屋維修基金的繳納*有：*種是業(yè)主可以直接存錢到房屋專項維修*專戶中；第二種是業(yè)主可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代為繳納；第三種是沒有業(yè)主委員會的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，報房管部門備案審核，通過后即可支取使用。

提示：不交納維修基金的話，對自己將來辦理產權證是會有很大的影響的，所以大家一定要按時交納維修基金哦！

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