房價的日益飚高，讓很多關(guān)注買賣房屋的業(yè)主很難再去考慮選購新房，更多的是會選購二手房，首先二手房是裝修好的，總體來說相比新房會便宜很多，因此很多想在城市里面扎根的人們開始選擇購買二手房，但是二手房購買講究的地方也是有很多的，今天小編就給大家說說關(guān)于二手房買賣交易流程。

一、二手房交易流程之咨詢

首先購買二手房的時候，先要了解二手房的情況，查看房產(chǎn)證以及賣方的身份證件，二手房的價格、了解房屋的使用情況，以及房屋周邊的建筑設(shè)施問題。

二、二手房交易流程之簽合同

確定好房屋信息之后，買方需要交納相應(yīng)的購房定金，雙方簽訂購房合同，合同一式三份。

三、二手房交易流程之辦理過戶

合同簽好之后，就是雙方辦過戶，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提出申請，以及房地產(chǎn)交易管理部門需要檢查相關(guān)證件都需要準(zhǔn)備好

四、二手房交易流程之立契

待房地產(chǎn)交易管理部門審核通過之后，買賣雙方可以辦理立契手續(xù)。

五、二手房交易流程之繳納稅費

要根據(jù)自己購買的二手房性質(zhì)，交納一定稅費，比如房子沒滿五年要交期稅等。

六、二手房交易流程之辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

在房地產(chǎn)交易管理部門辦理好產(chǎn)權(quán)變更之后，還需要把材料交到發(fā)證部門，然后辦理產(chǎn)權(quán)證書。

七、二手房交易流程之銀行貸款

假如不能全款付清，還需要向銀行辦理貸款，需要通過銀行的審核和對房屋的評估之后，銀行會根據(jù)買房的經(jīng)濟條件辦理貸款。

八、二手房交易流程之打余款完成交易

在所有手續(xù)都辦理好之后，買房交完余款之后，賣方把房子交給買方。

　　以上就是關(guān)于二手房買賣交易流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請本站的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。