1、契稅：根據(jù)房屋面積和是否首次購房交稅，面積為90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收;面積為90平方米以上的普通住宅，交1.5%;非普通住宅，交3%。

2、個人所得稅：一般由賣方承擔，如果賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但賣方如果居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。

3、土地出讓金：按房屋價格的1%交。

4、印花稅：總房款的萬分之五。

5、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。

6、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用)。

7、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定。

8、保險費：根據(jù)保險公司情況定。

9、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

除了以上這些稅費外，購買新房時還要支付其他一些費用，例如物業(yè)管理費、水、電周轉(zhuǎn)金、煤氣開通費、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費等。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

買新房交易流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不超過總價款的20%)，雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。