買房樓層選擇很重要，尤其對于高層住宅樓來說，樓層不僅影響上下出行，而且還影響室內(nèi)采光等多個(gè)方面。那么為什么說18層樓買了七層后悔死了？買房后悔沒買11層？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來內(nèi)行人買房口訣。

一、18層樓買了七層后悔死了

實(shí)際上，從樓層的舒適度來說，18層樓選擇七層，是個(gè)非常好的選擇。因?yàn)槠涮幱谥虚g位置，采光、通風(fēng)等，相對來說也是比較好的。但是為什么18層樓買了七層會(huì)后悔呢？主要有以下幾點(diǎn)原因：

1、個(gè)人因素

如果家中有老人、孩子的話，住在七層相對來說比較偏高。如果有電梯還好，但是萬一出現(xiàn)停電的情形，備用電沒有及時(shí)啟用的話，那么對于老人、孩子來說是比較麻煩的。因?yàn)槠潴w力不足以支撐，可以爬七層樓的高度。

2、電梯等待時(shí)間較長

從等電梯角度來說的話，中間層是等待電梯時(shí)間相對*長的樓層，尤其在電梯高峰期的時(shí)候，對于中間層并不友好。

3、七層價(jià)格高

七層作為黃金樓層，所以其價(jià)格相對較高。但是實(shí)際居住之后，發(fā)現(xiàn)七層并未有比其它樓層好太多，所以會(huì)從心理上覺得后悔，感覺是白花錢了。

二、買房后悔沒買11層

很多人在選擇的時(shí)候，會(huì)避開11層，因?yàn)橛X得數(shù)字不大好的，但是從居住角度來看的話，11層是不錯(cuò)的選擇。因此會(huì)后悔，在買房的時(shí)候沒有選擇買11層。

1、對于總樓層18層的樓房來說，11層屬于中間偏上的樓層。從通用的高層住宅樓層選擇技巧“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”上來看，11層正是位于好樓層區(qū)間內(nèi)，所以是比較好的選擇。

2、雖然說，沒有選到11層，其它樓層也是非常好的選擇。其實(shí)選房不僅要考慮到樓層的優(yōu)劣，更要結(jié)合自己以及家庭的實(shí)際需求來選擇。

3、一般情況下，在買房選樓層的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)考慮住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素，然后綜合考慮，分析側(cè)重點(diǎn)，*終選擇適合自己以及家人需要的樓層。

三、內(nèi)行人買房口訣

內(nèi)行人買房口訣為“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，*看價(jià)格?！痹敿?xì)介紹如下：

1、一看地段

好地段的房子其保值或升值的空間更大，購房風(fēng)險(xiǎn)相對來說比較的小。因?yàn)榈乩砦恢煤?，周邊交通、教育資源、商業(yè)等都比較完善，所以就算未來房價(jià)暴跌，那么好地段的房子，也會(huì)是*下降的。

2、二看配套

房子周邊的配套設(shè)施格外的重要，配套設(shè)施包括兩個(gè)方面，即樓盤內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施。內(nèi)部的配套設(shè)施為水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、廣場、綠化等等。周邊配套設(shè)施包括菜市場、*店、學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、公交等等。

3、三看樓層

不同的樓層，房子的通風(fēng)采光、視野景觀、噪音潮濕、上下出行以及業(yè)主的私密性等都是不同的。樓層對于這些方面的而影響比較大。一般情況下，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是舒適度比較高的。

4、四看戶型

戶型問題同樣重要，影響室內(nèi)的通風(fēng)采光，一把情況下，戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是南北通透、戶型方正、設(shè)計(jì)布局合理、干濕分明的。

5、*看價(jià)格

雖然*才是看價(jià)格，但是價(jià)格往往是買房的決定性因素。建議在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)，選擇地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是*的。