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什么是筒子樓
筒子樓又被人們稱為是“赫魯曉夫樓”,在一層的走廊中擁有多個單間。也正是由于走廊兩端都通風(fēng),且形狀如同筒子一樣,因而被稱作筒子樓。另外,筒子樓的面積是比較小的,一個單間所帶有的面積僅有十幾平米,具有中國獨特的個性。
買房樓盤挑選要注意什么?
1、社區(qū)環(huán)境和交通:買房要看周邊環(huán)境,這是每位買房者都知道的常識。但究竟如何看,卻并不是人人都熟悉??粗苓叚h(huán)境,必須以自己選擇的新房為中心地,看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。
2、衣可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等,五金修理店也可以算入其內(nèi)。食為超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等。住不僅要看自己的房子,也要看周邊的樓是怎樣的房子,更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等,綠化如何也須看。
3、行不僅要看房子附近有沒有公交來往車輛、有幾個車站等,還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近,出門是不是單行道等。
4、社區(qū)配套:社區(qū)布局及配套設(shè)施將對您生活產(chǎn)生很大影響,建議您考察一個項目時,從以下幾方面著手:居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外,還必須考慮視線的干擾。一般情況下,人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方,12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾,多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜,高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。
5、公共建筑居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué),以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅,且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民,遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,服務(wù)半徑最好不要超過150米。
6、小區(qū)綠化居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率,指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是:“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念,綠地不包括陽臺和屋頂綠化,有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。
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