近幾年，房產(chǎn)稅被討論的*多了，雖然很早就傳出來了，但是遲遲沒有正式出臺(tái)。但是今年房產(chǎn)稅說是真的要出來了，這讓很多炒房客和持多套房的人感到十分擔(dān)憂。下面為大家介紹2020年房產(chǎn)稅即將開征，2020房產(chǎn)稅為謠言，2020年房產(chǎn)稅怎么收，一起來看看吧。

一、2020年房產(chǎn)稅即將開征

房產(chǎn)稅已多次被提及，這充分說明了，房產(chǎn)稅在我國推進(jìn)需要一個(gè)過程，也要市場多效調(diào)整方案的落地執(zhí)行，打好前期*重要的基礎(chǔ)做準(zhǔn)備，根據(jù)目前的市場運(yùn)營情況以及房地產(chǎn)市場發(fā)展的動(dòng)態(tài)來看，房產(chǎn)稅預(yù)計(jì)在2020年全面登陸，2020年房產(chǎn)稅即將開征！

目前已執(zhí)行房產(chǎn)稅的城市已經(jīng)有部分城市進(jìn)行了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)落地執(zhí)行，*早執(zhí)行房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市是重慶，根據(jù)房屋運(yùn)行的情況，分別執(zhí)行房產(chǎn)稅的*，房屋*稅，根據(jù)城市的發(fā)展不同，其基準(zhǔn)定為5%-12%不等，那么，房屋交易的房產(chǎn)稅其暫定為在5%不等。

香港也是2019年*執(zhí)行房產(chǎn)稅的中國國際大都市之一，對于持有多套房屋的購房者來說，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅，目前，香港執(zhí)行的房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)為，起征收點(diǎn)贊定為5%。這也充分說明了一個(gè)問題，房產(chǎn)稅一旦落地執(zhí)行，房地產(chǎn)市場必將掀起新一輪巨變。

二、2020房產(chǎn)稅為謠言

在今年的兩會(huì)中，全國政協(xié)委員、*董事長莫天全在《謹(jǐn)慎把握開征房產(chǎn)稅的時(shí)間節(jié)點(diǎn)》中建議，稅務(wù)部門明確房產(chǎn)稅的定義與征收辦法，做好廣大民眾對房產(chǎn)稅的認(rèn)識(shí)和理解。此外，謹(jǐn)慎把握開征房產(chǎn)稅的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在市場向好、信心充足的前提下進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收，由點(diǎn)及面逐漸推行。

據(jù)悉，上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過8年。目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的*類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。

相關(guān)部門指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。按照目前來看，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。

按照這進(jìn)程來看，2020年并不能實(shí)施房產(chǎn)稅，2020房產(chǎn)稅為謠言。不過，國家已經(jīng)明確了，開征房產(chǎn)稅是鐵板釘釘?shù)氖虑?。其?shí)，實(shí)施房產(chǎn)稅，對于調(diào)節(jié)樓市有一定的積極意義。

三、2020年房產(chǎn)稅怎么收

2020年房產(chǎn)稅怎么收？我們先看看上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，是如何征收的？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：

1、從價(jià)計(jì)征：從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年*1.2%，扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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