業(yè)主拿到房子之后，為了能夠保障房屋質(zhì)量，驗(yàn)房這個(gè)步驟是非常重要的，如果房子有質(zhì)量問題的話，那就需要等到開發(fā)商把問題給處理好了才能收房，那么收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢？

-觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況。

-查看門窗質(zhì)量。

-測(cè)量房屋實(shí)際面積。

-查看下水道是否通暢。

-防水驗(yàn)收。

-電路的驗(yàn)收。

1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況

購房者在收驗(yàn)房屋時(shí)需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗(yàn)墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。

2、查看門窗質(zhì)量

購房者在收驗(yàn)房屋時(shí)，還應(yīng)查看門窗的質(zhì)量，比如查看門窗開關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。

3、測(cè)量房屋實(shí)際面積

購房者在收驗(yàn)房屋時(shí)應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測(cè)量下房子的面積

4、查看下水道是否通暢

購房者在收驗(yàn)房屋時(shí)還應(yīng)該帶上水桶，以便檢驗(yàn)新房下水道是否通暢。如果大家在收房時(shí)忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。

5、防水驗(yàn)收

購房者還應(yīng)攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗(yàn)廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問題的話，將會(huì)給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時(shí)重新做廚衛(wèi)防水，這是因?yàn)檠b修工人在施工時(shí)難免會(huì)破壞到原有的防水層。

6、電路的驗(yàn)收

*，購房者還要查看所有房間的開關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠的接地措施。該有的*線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。