1、契稅：第三套房契稅稅率的規(guī)定是3%-5%。

2、營業(yè)稅：新政實施之后，滿2年普通住宅免征，未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。

3、個稅：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)1.5%，房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅。

4、登記費：個人住房每件80元，非住房每件550元。

5、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：新建商品房3元/每平米，經(jīng)濟適用房減半收取，其他情況6元/每平米。

買第三套房的注意事項有哪些

1、了解購房政策

購房政策對房地產(chǎn)市場的影響不可忽視，不管是在本地買房還是在異地買房，首先購房者要了解的就應(yīng)該是當(dāng)?shù)氐馁彿空?。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，買房前購房者要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。

2、定好購房目標(biāo)

不同年齡階段的購房者，其購房需求肯定也是不一樣的，所以買房之前購房者還需要根據(jù)自己的具體情況來定一個購房目標(biāo)。比如說年輕人肯定會面臨結(jié)婚生子這個大問題，所以為自己也為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。為了達(dá)到購房的目標(biāo)，努力工作賺錢是首位，邊賺錢還得邊存錢，同時不要想著一步到位，一步到位的買房子給自己和家人的壓力太大。

3、慎選開發(fā)商

開發(fā)商的實力決定了房子的品質(zhì)，正規(guī)的開發(fā)商應(yīng)該是在手續(xù)齊全的情況下才出售房子的，所以大家在挑選房子的時候還要注意核實一下開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。購房者檢查開發(fā)商手續(xù)主要看五證，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。