1、優(yōu)點(diǎn)：soho房子不限購(gòu)不限貸，一般是精裝修出售，所以購(gòu)買后不需要再裝修，基本買點(diǎn)簡(jiǎn)易家具就可以拎包入住;另外，這類房子一般都位置比較好，交通方便，宜住易租。

2、缺點(diǎn)：soho房子是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)只有40年或50年，年限較短;另外，soho房子的生活成本比較高，物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、生活中用到的水電費(fèi)等都要比一般普通商品房高很多。

soho房子的特點(diǎn)

soho是“Small Office and Home Office”的縮寫，是一個(gè)在家辦公的概念。自soho引入中國(guó)后，迅速成為無(wú)數(shù)希望自由辦公人員的從業(yè)場(chǎng)所?！皊oho”是 一個(gè)有爭(zhēng)議的產(chǎn)品，它的中心概念，已經(jīng)廣為流傳并且被越來(lái)越多的人認(rèn)可。soho初的本意并不是小戶型的概念，當(dāng)它作為生活態(tài)度傳播并離開北 京進(jìn)入國(guó)內(nèi)其他城市以后，慢慢地開始與單身、個(gè)性、自由等概念結(jié)合起來(lái)了，于是，很多城市的soho公寓均以小戶型亮相。

soho的特點(diǎn)：

1、建筑可按單元式分隔銷售;

2、soho辦公用地性質(zhì)是辦公，土地使用年限為50年;

3、soho辦公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái);

4、其用水、用電、用氣等價(jià)格按照商業(yè)價(jià)格收取;

5、建筑日照間距按照辦公建筑控制;

6、購(gòu)買soho前需注意很多不享受戶口準(zhǔn)入政策。

SOHO適合的人群

1.不能買兩套房子的人;

2.年輕人追求時(shí)尚新生活;

3.想要收租金的房東，soho更適合上班和租房的年輕人;

4.創(chuàng)業(yè)人士，soho產(chǎn)品的特殊性質(zhì)是，除了具有住宅功能外，它們還具有商業(yè)功能。