1、私密性好：住在頂層，不會有鄰居因上下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也會比較小。

2、視線開闊：頂樓因為處在最高層，視線肯定是非常開闊的，站在頂樓上可以俯覽城市周圍的景色，這對于喜歡看風(fēng)景的人是不錯的選擇。

3、衛(wèi)生好，蚊蟲少：頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數(shù)量，同時頂層住宅相對于低層住宅來說要衛(wèi)生一些，樓道更整潔一些。

4、價格優(yōu)惠：相比其他樓層，頂樓的單價便宜是最大的優(yōu)點。購房者花最少的價錢就可以享受到和其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。

5、使用率高：按照建筑設(shè)計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間讓家里的面積變大不少，在這里建議大家可以邀請專業(yè)的裝修設(shè)計公司，也許一個頂層大復(fù)式就可能被改成精致的小復(fù)式和閣樓，使用率也是大大的提高。

6、空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低。

7、居住環(huán)境安靜，沒有上層住戶的噪音干擾。

買房選樓層注意事項

1、空氣質(zhì)量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優(yōu)勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔(dān)也比較重，所以樓層不能過高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關(guān)門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說，三層以下不但方便，對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。