等額本金和等額本息都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，因此選擇哪種方式要根據(jù)個人情況來決定。

1、從總利息來看，等額本金要比等額本息劃算。等額本金是將本金等額分配在還款期內(nèi)償還，前期償還的月供中利息較高，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少，每月還的月供額度也會逐漸減少，最終總還款利息比等額本息低。

2、從還款壓力來看，等額本息要比等額本金劃算。因?yàn)榈阮~本息每月償還的月供額度一致，貸款人每月還款壓力均勻，不會因?yàn)楦哳~月供影響到生活。但這種還款方式前期還的月供利息占比更多，本金較少，所以最終還的總利息要比等額本金多。

等額本金和等額本息的區(qū)別是什么

1、概念不同

等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數(shù)，還款本金是固定不變的，還款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，這種還款方式下，每月貸款利息會逐低。所以每月還款總額也會逐月減少。等額本息指還款期限內(nèi)，每月償還的金額是相同的每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。

2、利息不同

同樣借款金額，借款期限，貸款利率，等額本息還款方式下，產(chǎn)生的總利息要比等額本方式下產(chǎn)生的總利息多一些，并且貸款時(shí)間越久，兩種還款方式下的貸款總利息相差大。

3、適合人群不同

等額本息還款方式下，每月還款金額相同，所以適合每月有固定收入的家庭，而等額本金前期還款壓力比較大，適合有一定存款，或者是收入水平比較高的借款人。

等額本金30年提前還款技巧有哪些

1、在沒有違約金的前提下還款。大部分銀行對于還貸期還不足1年就提前還款的房貸用戶，會收取提前還款違約金，所以大家在提前還貸之前，最好咨詢清楚提前還貸的相關(guān)事宜，最好在沒有違約金的情況下提前還款，否則多支付一筆違約金就不劃算了。

2、在還款周期三分之一的時(shí)間提前還款，可以節(jié)省較多利息。等額本金還款方式的特點(diǎn)就是，每月還款的本金是一樣的，那么隨著未還本金的減少，利息也在不斷減少。在還貸期三分之一之前還款，例如房貸期限為30年，那么在前10年之前提前還款都比較合適。