一般情況下開盤當(dāng)天買房人就可以簽訂購房合同，然后支付買房首付款了。買房人在開盤當(dāng)天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個月以內(nèi)必須繳納首付，簽訂購房合同。簽訂了購房合同之后，就可以去辦理貸款了。

交首付時需要注意什么?

1、注意合同內(nèi)容是否平等。

購房者在買房交首付的時候，就需要對購房合同進(jìn)行檢查，因為購房合同是開發(fā)商所提供的，購房者要注意購房合同是否是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，對于購房合同中的內(nèi)容和補充條款，購房者也需要注意，主要是看看合同文本中的約定的權(quán)利義務(wù)是否平等。

2、付款方式是否規(guī)范。

一般來說，購房合同中會對購房者的付款方式、所付的數(shù)額、期限以及違約責(zé)任等做出約定，但是有的開發(fā)商不是先簽訂購房合同，而是先讓購房者繳納一定數(shù)額的定金，對于定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，購房者想追究責(zé)任就會出現(xiàn)舉證困難的麻煩。

3、一定要核實開發(fā)商五證。

在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂購房合同了，而購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時購房者應(yīng)該先核實開發(fā)商的相關(guān)證件，主要是開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，需要注意的是，購房者在查看五證的時候一定要查看五證的原件，因為復(fù)印件是很容易作弊的。

4、明確交房日期。

由于在購買期房的過程中很容易出現(xiàn)開發(fā)商因資金不足而導(dǎo)致延期交房的請況，如果開發(fā)商在預(yù)售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔(dān)的責(zé)任。